第一问:华蓥财富中心金利源公司系政府招商引资，一直以来打着政府牵头的虚假宣传及违法广告来诱导全华蓥人民购买高额虚拟商铺，并且利用返租这一违法模式来销售商铺至今无人监管，我们老百姓不懂法，既然政府招商引资，难道政府各部门也不懂法吗？还是说知法犯法？
第二问:既然财富中心是政府招商引资，政府有没有调查金利源是否有资质来建设及发展财富中心这一商业综合体？难道政府只负责财富中心的建设而不管财富中心的发展？所谓的招商引资意义何在？
第三问:财富中心大多数商铺都是格子铺，既没有门窗也没有隔断墙，如何称之为商铺？而且大多数业主都补交了平方数，这个平方数是如何算出来的？既然没有隔断墙，所谓的实际面积是怎么测量出来的？30%以上的公摊面积是如何计算的？商铺房产证是用什么方式办下来的？
第四问:既然商铺没有独立的门窗和隔断墙，但是业主却是一家一户单独购买的门市，就应该一家一户有独立的消防设施及水电设施，那么消防安全是如何通过的？
第五问:政府招商引资的项目一旦出现问题，就应该让所有买此商铺的老百姓来承担一切后果吗？老百姓正是因为相信政府招商，政府牵头，政府规划...才投的资，投资是有风险，但是我们投资的是政府引进华蓥来修建的商铺，有因才有果，如果没有政府的招商又何来的老百姓所谓的投资？难道老百姓相信政府有错吗？？？
华蓥市财富中心上千业主投诉无门，举报无路，租金一分钱不给，按揭业主还得每个月还房贷……真的是叫天不应叫地地不灵，请求上级彻查华蓥财富中心售后返租一案
网友你好，你所反映的问题已收悉，并已转交相关部门处理。
关于网民反映“四川省华蓥市财富中心
几大疑问”的回复
网民朋友，您好：
您反映“四川省华蓥市财富中心几大疑问”的留言收悉，现将有关情况反馈如下。
一、2014年，华蓥市金利源置业有限公司（以下简称金利源公司）通过土地挂牌出让程序依法取得国有土地建设使用权，按规划修建了以商业形态为主的“财富中心”项目。在“财富中心”商铺销售过程中，金利源公司在与购房人签订《商品房买卖合同》的同时，签订了《商铺托管协议》，实行“售后包租”。其中，6年期、8年期托管经营的，每年返租购房金额的8%；13年期托管经营的，每年返租购房金额的5%。2020年12月，金利源公司未能按照协议约定及时兑付商铺业主租金，由此形成了金利源公司与商铺购买业主之间的合同纠纷。
二、经核查，华蓥金利源置业有限公司存在虚假宣传行为，涉嫌违反《中华人民共和国广告法》第二十六条之规定，市级相关部门全面、客观、公正、及时进行案件调查，于2021年6月11日作出了华市监罚（2021）116号行政处罚决定书，责令当事人立即改正违法行为并处广告费用4倍罚款6840元。金利源公司已缴纳罚款并改正了违法行为。
三、依金利源公司申请，华蓥市消防大队根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）等国家工程建设消防技术标准，对华蓥市财富中心主体建设工程进行了消防验收，并合格。
四、财富中心是金利源公司自愿到我市投资建设的商业综合体，项目建成后，由其自主进行运营和管理。为促进财富中心商业综合体发展，政府相关部门在财富中心组织开展了迎春购物月、电商购物节暨“四川扶贫”产品迎春年货节、餐饮“四名”评选、旅游文化节形象大使“华蓥山幺妹”评选等大型活动，以帮助其提升人气、商气，助力其商业招引。
五、为帮助“财富中心”业主维护合法权益，华蓥市成立了依法处理财富中心返租纠纷问题工作领导小组，开展了积极有效的工作。一是多次组织金利源公司负责人与商铺业主面对面沟通，协商纠纷处理办法。二是按照《商品房销售管理办法》相关规定，责令金利源公司停止了“售后包租”违规销售行为。三是全面摸排清理了“财富中心”剩余资产情况，督促金利源公司在2021年5月28日提出了“一次性计算业主剩余返租金额并以等价值置换财富中心项目剩余商铺”的解决方案。四是制定了过街人行天桥修建实施方案，督促金利源公司尽早启动实施上跨天桥工程建设。五是正在实施章广市政工程建设，拓宽、黑化路面，打造沿线风貌，提升“财富中心”品位形象、区位优势。六是督促金利源公司加大招商引资力度，推动新项目、新企业入驻“财富中心”。七是督促金利源公司多方筹措资金，按照托管协议尽可能兑现商铺业主租金。
六、鉴于“财富中心”目前情况，建议您根据金利源公司提出的“置换方案”，与其协商处理。如不能达成一致意见，也可通过法律途径解决返租纠纷。目前，起诉金利源的租赁合同案件一共94件，已经申请执行的13件，执行标的20余万元。由于金利源公司未能履行生效判决，已依法对其负责人实行了“限制高消费”。
感谢您的留言。
华蓥市依法处理财富中心返租纠纷问题工作领导小组办公室
2021年10月28日
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