【城建 投诉】下调刚需首套房银行贷款利率为5.6%来源：问政四川 网友：问政网友  2021-10-20 10:06 已回复

背景：本人于2021年9月20日在中信城开麓山上院摇号购买住宅一套，并与中国农业银行天府分行办理首套刚需按揭贷款，但银行所给的按揭利率为6.125%，该利率远超成都市首套刚需利率5.6%！

1.现在成都部分已放贷的楼盘贷款利率已经下调至5.6%，已签订按揭贷款合同的在补充资料重新签订贷款合同，由于我的购房合同并未备案，未签订按揭贷款合同，银行也并未放贷，我向银行询问是否可以降利率，银行直接说不可以将利率！！！但这是违背2021年9月24日中央关于“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”政策的，同一地区（成都）同一家银行企业（农业银行）却实行不同的利率政策，是不是存在不公正不公开不透明的现象！！！

2.还有一种情况就是，银行违规操作，释明如果要享受正常刚需利率5.6%，贷款最好低于100万，父母不能成为共借人，因为父母共借不属于刚需范畴，不能享受刚需利率。这是国家什么政策什么文件的规定，完全有悖中央调控政策，为难单身刚需群体！！！我及我父母在成都无房，但老家有房但均无房屋贷款，征信良好，收入稳定，合并税后流水远超楼盘规定的月供房贷负债2.2倍。我们家各项指标完全符合国家及成都市所规定的刚需无房条件，银行却说不属于刚需，不能享受刚需利率政策，这种完全是自我定义！！！会严重扰乱房地产市场和金融市场！！！

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2021-11-25 10:46

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，现将有关情况答复如下：
经核实，该情况建议您向银保监会进行反映。地址：成都市天府大道北段966号3号楼，热线电话: 12378( 工作日 9:00-17:00 )，或拨打中国农业银行客服电话95599。