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回复单位：南充市顺庆区自然资源和规划局来源：问政四川 回复时间：2021-11-12 11:40

关于咨询鼎呈龙都小区
办理不动产登记问题的回复

雍先生：
您通过“问政四川”咨询“顺庆区潆溪鼎呈龙都小区多久可以办理房产证”问题，经核实鼎呈龙都小区位于潆溪街道任家坝街40号，开发商未申请办理房屋首次登记。目前，小区宗地已被南充市中级人民法院查封，查封期限为2021年2月2日—2024年2月1日。
根据最高人民法院、原国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十二条规定：“被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续”。按照中华人民共和国国土资源部令第63号《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条和《不动产登记操作规范（试行）》第1.2.3条规定：未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。依据《不动产登记暂行条例》有关规定，不动产登记需由当事人自愿申请而进行，不动产登记机构无权强制要求开发企业申请登记。
您反映的办理不动产登记问题只有在法院解除查封并由发商办理房屋首次登记后，再凭已备案的购房合同、买卖双方身份证明、销售不动产发票等资料到顺庆不动产登记中心综合受理窗口申请办理不动产权登记。
特此回复。

南充市顺庆区自然资源和规划局
2021年11月12日