【其他 投诉】南部县城划拨土地房屋何时可以办理产权过户？来源：问政四川 网友：问政网友  2021-10-19 11:40 已回复

我是南部一学校的购房户，购买了同事在校园内划拨土地修建的房屋，现在不能办理产权过户，请问什么时候可以办理产权过户？20218月以前有类似的情况，在国土资源部门补缴土地出让金后，就可以办理房屋产权过户，为啥现在划拨土地缴纳土地出让金审批权限移交给行政审批局就不予办理？两个多月了，我们到房管、国土资源部门、政务中心咨询多次，迟迟解决问题，给出能够办理的时限。

官方回复

回复单位：南部县行政审批局来源：问政四川 回复时间：2021-10-25 10:21

尊敬的网友：
您好！您在10月19日在市长热线反映的“南部县城划拨土地房屋何时可以办理产权过户”的投诉收悉，现将有关情况回复如下：
网友反映的是到我局办理“土地划拨转出让”业务。“土地划拨转出让”是自然资源和规划局今年4月30日划转到我局的行政许可业务之一。根据有关规定，申请人须提供土地使用证、房产证等资料后，自然资源和规划局规划股需要对申请地块是否符合土地利用总体规划、是否符合城市规划提出意见。符合规划条件且申请资料齐全的，我局汇总报经县人民政府批准后，予以办理土地划拨转出让批复。凭批复文件签订土地出让合同、缴纳土地出让金，最后到不动产登记中心办证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。该网友在县政府未批准的情况下就进行买卖是不妥的。
行政许可业务划转以来，我局受理过7户住址在学校的住房户。根据有关文件要求，我局征求县自规局划拨转出让户（含续期户）是否符合规划意见，并会同县自规局负责规划的同志到实地进行核查。县自规局对学校教育用地的住户提出了“房屋位于学校内，原为教职工宿舍。根据县专委会第74次会议精神，建议由教育局调研形成方案报县政府研究后办理”的意见。
南部县行政审批局
2021年10月25日