【其他 求助】房屋银行贷款逾期来源：问政四川 网友：问政网友  2021-10-16 00:59 已回复

领导您好！我和妻子晏礼华于2017年底购买了一套位于视高的商品房，后因家庭经济原因确实无力继续按时偿还银行贷款.建行仁寿支行于2020年7月向仁寿县人民法院起诉了我和妻子，并申请银行冻结了我们的工资卡等一切收入来源，这期间，我们全家包括老人小孩的基本生活开支都无力承担，小孩读书的基本生活费都是到处借钱来给的，我们多次向银行和法院反应当下遇到的无比困难，但一直没有得到解决，今年6月，银行相关工作人员不止一次的跟我和妻子说，叫我们把接房，办理房产证手续办了，把相关费用接近三万元交了，就能在一个月内解决房屋问题，并解冻我们的工资卡。妻子在万般无赖的情况下，又找亲戚借钱去交了，但时至今日，还是没能解决，更让人难以置信的是上个月接到办理房产证的人打电话通知我，我们的房产证办理中止了，因为法院查封了我们的房子了的。在上个星期仁寿法院的经办法官才通知我，我们的房产，法院于去年7月份就已经给查封了，为什么法院时隔一年多才通知我房产被查封了呢？建行相关工作人员为什么在明知我们的房产已经被他们申请查封了，不能办理产权的情况下，还不止一次的通知我和妻子想办法去借钱把办理房产证所需缴纳的费用交了就能在一个月内解冻我们的全家生活来源的工资卡呢？为什么拖了一年多，在我们的违约金已经又上涨10多万的情况下还迟迟不给解决呢？请问我们全家，我们夫妻二人，还有四个老人，两个小孩，全家完全没有收入来源了这么久的情况下还是迟迟不解决呢？

官方回复

回复单位：仁寿县人民法院来源：问政四川 回复时间：2021-10-26 09:46

网民朋友：
您好！您所反映的问题现回复如下：
经调查核实，2020年10月10日本院立案执行中国建设银行股份有限公司仁寿支行与您及妻子晏礼华金融借款合同纠纷一案，因你们双方达成和解，本院于2020年12月11日中止执行。后经该银行申请，本院于2021年5月18日立案恢复执行。在执行过程中，你们双方协商由您及妻子晏礼华自行处置位于视高镇的房产以偿还借款，后因一直未找到合适的买受人，你们双方协商一致同意由法院处置房产。本院于2021年8月6日查封了该处房产，并多次电话通知您及妻子晏礼华到法院领取相关文书并对该房产处置是否同意议价发表意见，但您及妻子晏礼华均未到庭领取文书和发表意见，后法院依法通过邮寄方式向您送达相关文书。银行和您及妻子晏礼华均回复称就房屋的处置价格达成了一致意见，并分别于2021年10月14日、2021年10月17日向法院提交了处置房产议价意见的申请书，该房产正在淘宝网上进行拍卖。如有疑问请联系仁寿县人民法院执行指挥中心028-36207667。
仁寿县人民法院
2021年10月26日

官方回复

回复单位：眉山银保监分局来源：问政四川 回复时间：2021-11-02 14:43

接投诉人投诉后，仁寿支行个贷条线负责人第一时间联系了投诉人，对他反映的问题进行了沟通，并向他通报了仁寿法院司法处置的最新进展，希望他耐心等待法拍结果。原因分析：这实质上是一个被告投诉原告的事件，究其原因有以下2点：1.工资卡被冻结，造成生活不便。2020年7月机构诉陈平夫妻借款合同纠纷一案，法院裁定机构胜诉，陈平夫妻在裁定书规定期限内既未上诉又未履行生效判决，被仁寿法院列入“老赖”，启动网络查控程序，查冻了被告的工资卡账户。2.收房缴交了契税、维修基金，但产权至今未办下来。二被告2017年在仁寿视高购买了一套商品住房，向机构按揭贷款92万元，后因经商失败加上视高房价下跌，遂弃房断供，既不偿还机构本息又拒绝向开发商缴费收房，2020年7月被机构告上法庭。2020年8月二被告拒绝履行生效判决，被机构申请强制执行。2020年4月仁寿法院执行法官通知机构诉讼代理人陈国伟要求落实产权后才行处置。2021年7月被告才去税务部门缴交了税费，2021年8月开发商去办理分户产权时，法院已对处置房产进行了查封，在查封状态下不能办理分户产权。综上所述，机构所有程序都是按照法院的处理流程进行，在这个过程中需要时间，也需要二被告的配合。但二被告法院通知现场议价时拒不配合，始终以各种借口不到现场；法院通知二被告落实产权，他们也拖延很久不去办理让案件执行时间延长。为防后续再次发生而采取的举措：敦促法院加快处置流程，拍卖抵押物偿债后解除被告工资卡帐户。