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城建 求助】遂宁蓬溪金桥仁湖花园八期来源:问政四川 网友:问政网友  2021-10-14 23:10 已回复

第一个问题是交房两年没有完成竣工验收,没有在住建局进行竣工备案,属于违规交房,现在外墙保温层大量脱落,属于重大安全隐患,住建局这两年监督不力,拖延,不为群主办实事,希望政府部门介入调查,让老百姓生命安全得到保障!第二,按照合同交房两年应该办理产证,现在开发商把代收的维修基金和契税挪用,没有完成大产权,希望房管局督促开发商完成大产权并协助我们业主办理产证



官方回复

回复单位:蓬溪县热线办来源:问政四川 回复时间:2021-10-15 08:42

网友:
您好!
来信已收悉,您反映的问题将转交相关部门调查处理。
感谢您的来信。
此复。

官方回复

回复单位:蓬溪县热线办来源:问政四川 回复时间:2021-10-26 10:38

网友:
您好!您咨询的问题已收悉,现回复如下:
一、关于竣工验收、外墙保温层大量脱落的等问题:
经核实,目前该楼盘正在进行竣工验收备案,针对反映人反映的外墙保温层脱落问题,10月18日下午蓬溪县住建局组织开发商、施工单位就处理事宜进行了现场协调,经协调开发商承诺对房屋纸皮砖脱落问题进行处理,并尽快准备相关资金,组织好人员及材料着手进行处理。
二、关于维修基金的问题:反映人可持本人身份证及购房合同等相关收据到房管局物业管理和维修资金管理办公室进行查询,若开发企业拒不处理,也可通过法律途径解决。
三、关于契税的问题:购房者向开发商缴纳的契税,是购房者自行与开发商签订委托代办协议的,税务机关从未让开发商代收过契税,且每年税务机关都有进行契税相关政策宣传,多次明确购房者委托他人代为办理契税申报缴纳事宜的,不免除购房人的纳税义务,若受托人未能按时、如实申报缴纳契税的,购房人须自行承担相关的税收法律责任以及法律风险和经济风险。目前税务机关暂未收到开发商的契税申报,后期也将持续跟进,督查开发商进行整改,切实维护纳税人权益。
感谢您对问政四川工作的信任和支持!

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