【治安 投诉】广汉天府城拖欠支付佣金来源：问政四川 网友：15183670119  2021-10-12 15:03 已回复

广汉市优筑天府城项目和四川涪鑫鑫房营销有限责任公司广汉分公司与广汉市数百家中介、房产机构签署合作分销合同，该合同上已经明确注明中介销售方的佣金支付时间，但是上述两家公司长期以各种理由互相推脱拖欠拒绝支付，此期间广汉市多家中介、房产机构与上述两家公司协商解决事项，但并未取得任何进展，继续拖欠长达一年以上不给予支付应支付的佣金，此期间还发生过垃横幅讨要佣金等情况，广汉市住建局在已知晓拖他们欠佣金的情况，并未出面协调开展后续跟进，今年上半年住建局以整合房地产行业为由组织培训收取高达30多万的培训费用后，宣称成立广汉房地产协会。后续也再无音讯。广汉房地产行业的销售人员，在从事房地产销售中，遇到困难并未得到任何组织机构的帮助与处理。全靠大家自己处理。，严重影响到地区的正常发展和声誉形象！我也作为广汉房地产行业的一员，上述情况在广汉是普遍存在。希望得到领导的重视！！

官方回复

回复单位：广汉市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2021-12-27 10:12

网友您好：
来信反映广汉市天府城项目和四川涪鑫鑫房营销有限责任公司广汉分公司拖欠工钱一事的信访件，我局已收悉，现将相关情况回复如下：
首先感谢您对广汉房地产市场健康和谐诚信发展作出的贡献。广汉市房地产销售经纪机构公司在市场监管局取得营业执照后，未取得房地产经纪人执业证和协理员证等必要件时便开始从事经营活动。很多信访投诉关于房地产销售过程中存在的问题基本源自于房地产经纪机构注册成立后，没有遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》和《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定“在取得营业执照后30日内需在建设行政（房地产）主管部门进行备案”的规定就进行销售活动，严重扰乱我市房地产经纪机构运营的市场秩序。
部分房地产开发企业为了快速销售回笼，便采用和默认了部分渠道公司的不正规销售手段，然而这些渠道公司为了通过销售业绩赚取更多的佣金，惯用虚假宣传、诱导、欺瞒消费、现金返现等多种方式骗取客户的信任，从而达到售房目的。在处理通过这种方式销售衍生的问题时，开发企业、销售公司、渠道公司通常对存在的问题各说其词、相互推诿，严重扰乱我市房地产市场秩序，严重侵害购房者的合法权益。
2020年12月初，我局通过对接营业执照核发部门，核实在我市从业经纪机构的数量，后经微信、电话、短信等多种方式，发出“凡在广汉市行政区域内从事房地产销售工作的中介、代理、渠道等经纪机构，按照《商品房销售管理办法》和《房地产经纪管理办法》的法规规定，须在2021年1月1日前，在属地房地产行政主管部门进行备案才能从事销售服务工作”的行政指令。指令发出后，约90％以上经纪机构及夫妻门店，因备案必要件中的《房地产经纪人证》、《房地产协理员证》未取得或者年限逾期，而无法正常在我局完成备案的问题。
鉴于对上述存在问题的推进，在我局的倡导下，广汉市房地产协会与四川省房地产协会对接，对我市房地产销售人员因备案必要件不齐，无法完成备案工作的，四川省房协于6月28日在我市举办“《民法典》中房地产行业新规则解读及业务培训班”的培训班，通过培训及考试合格后，由省房协统一颁发《培训结业证书》，从而达到备案要求。此项工作具体由四川省房地产协会主办，我市房协协办，费用均由省房协收取，并出具正式发票。
2021年10月12日，我局印发了《关于进一步规范广汉市房地产市场交易秩序促使健康诚信和谐的通知》（广住建发2021-275）号文件，对规范广汉市房地产市场交易秩序作出明确要求，请您仔细阅读并遵守相关规定进行从业活动。同时，来信中提到的佣金支付问题，经我局敦促，涪鑫鑫中介公司负责人承诺于2021年12月底前支付完毕。
如您仍有疑问，可拨打电话：0838-5223993。
感谢您的来信，祝您生活愉快！