【城建 咨询】金堂县广泽南庭房产证多年无果来源：问政四川 网友：问政网友  2021-10-11 21:00 已回复

金堂县广泽南庭买房8年还没拿到房产证，开发商大正也未办理，这个事情归住建局管还是房管局管？相关单位有处理问题吗？每次一问就只回复开发商未办理不动产。开发商未办理不动产是什么情况，什么原因导致现在还不能办理。有关单位能说明一下情况吗？

官方回复

回复单位：金堂县规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2021-10-12 09:28

来话人：
您好！现将您所反映的问题答复如下：
经核实，“广泽南庭”项目由四川省广泽投资发展有限公司开发修建。经系统查询，“广泽南庭”项目还未办理不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》“依申请登记原则” 及“连续登记原则，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”的规定，开发公司需申请办理该项目不动产首次登记取得总证后，方能提交业主分户申请资料，办理业主的分户《不动产权证书》。根据《成都市不动产统一登记操作手册》，办理商品房分户登记需提交的资料有：不动产登记申请书；申请人身份证明材料；不动产权属证书；商品房买卖合同（含房屋平面图）；契税完税证明或缴税通知书或免税证明；维修资金缴存证明等。待资料提交到我局不动产登记中心后，在资料齐全且符合法定形式的前提下，我们将在规定的时限内办理完成。
若开发商办证涉及违反合同约定的，您也可以通过司法程序起诉开发公司的违约责任。
如您还有其他疑问，欢迎致电028-84978970与我们联系，谢谢。



2020年10月12日
金堂县规划和自然资源局