【城建 投诉】彭州市南部新城君悦濠庭小区楼顶违建来源：问政四川 网友：问政网友  2021-10-10 12:17 已回复

市委市政府等相关职能部门领导好！彭州南部新城君悦濠庭小区13栋顶楼违章搭建严重损害楼下业主权益，具体有以下几个方面：
1、在楼顶公共区域违法搭建，破坏原本结构，用水泥封顶加盖，水泥现浇楼顶增加一层，增加整栋楼承重，影响整栋楼业主居住安全。
2、占用消防通道，私自在楼顶消防通道上砌墙，仅剩不足1米过道，影响消防通道的畅通。
3、任意打洞穿插钢筋，加筑水泥挡雨板，破坏楼顶原有防水，堵塞排水沟，导致积水向下浸漏，现在12-15楼的墙体是都有明显的浸水痕迹，更低的楼层没有出现痕迹，但用手触摸墙体能明显感觉到湿润。（特别说明：违建造成浸漏，是经过君悦房屋承建方、业主、物业9月25日一同排查，最终确认的结果。）因为墙面浸漏，多家正在装修的业主，只有停工，待处理，损失较大。
4、违建过程中打围不规范，高空坠物水泥块，使13栋两个单元入户大厅玻璃顶，砸裂，造成有安全隐患！
5、楼顶违建现浇的水泥浆，落在1-15楼的窗台、窗户玻璃及外墙上无法清理、楼下的路面绿化带也被水泥浆、建渣污染。
综上所述， 造成目前这种情况，君悦小区物业有不可推卸的责任，物业总以无执法权为理由搪塞业主。相关问题，君悦的业主已经多次向有关部门投诉，但截止目前为止，对于已下达《彭州市综合行政执法局责令限期改正通知书》且未整改的业主，仍有部分还未限制其不动产，仍然“逍遥法外”，再次怀疑该局执法不到位，存在“形式主义”错误。
请彭州市行政执法局严肃对待投诉。对于这种严重影响其他业主权益的违法行为，强烈要求及时采取强制措施拆除违建，不要让这种不良现象肆意妄为地发展下去了，待回复处理，谢谢。

官方回复

回复单位：彭州市综合行政执法局来源：问政四川 回复时间：2021-10-14 12:53

来信人：您好！按照成都市违法建设治理相关法律法规，擅自在建筑物楼顶、平台、露台、架空层、地下空间、附属绿地等位置进行建设和其他公共区域内新建、改建、扩建建（构）筑物、开挖地下室等均属于违法建设。
彭州市综合行政执法局自2021年7月起接到君悦濠庭小区存在违法建设情况的举报以来，持续到该小区开展执法检查，陆续对利用装修投机取巧进行违章搭建的业主下达执法文书。
截至2021年9月16日，已共计下达《彭州市综合行政执法局责令限期改正通知书》53份，并要求业主限期对违建进行整改，逾期未进行整改的，将对其房产实施行政管控（暂缓办理房屋产权登记、房屋抵押登记等）。截止9月17日，已由市住房保障服务中心对逾期未进行整改的48户违建房产实施行政管控（其中顶楼在镂空位置修建或占用楼顶公共区域的32户，在楼顶加层的12户，其他层在镂空位置修建的4户）。同时在执法人员的宣传教育和协调沟通下，已有5户业主自行整改（底楼4户，顶楼1户）。
2021年9月17日，市综合执法局组织执法人员、施工人员30余名，对君悦濠庭小区违法建设依法进行拆除，当日已拆除11栋楼顶2处违法建设，拆除面积180余平方米。同时在拆除现场设置违法建设法治宣传点，进行相关法律法规宣传，提高市民法律意识以及对违法建设危害的认识，引导不乱搭乱建。
下一步彭州市综合行政执法局将继续加强对该小区的执法检查，持续开展防违治违主题宣传活动，发放宣传资料，提高物业企业、小区业主的法律意识，市综合执法局坚持“以拆为主，能拆尽拆”的原则，继续对该小区的新增违法建设进行拆除。同时加强与致和街道、市住建局、市规划和自然资源局等单位的沟通，紧密联系，发挥联动优势，形成违法建设治理强大合力。



2021年10月14日