【3.15 咨询】咨询商品房消防验收报告事宜来源：问政四川 网友：问政网友  2021-09-30 15:20 已回复

淮口镇洲城大道88号成鑫锦丽苑商品房小区，第一批次和第二批次商品房均已交房，交房当时咨询开发商说小区的消防通道不完善是怎么回事？开发商回复车辆出入口有两个通道，一个通道被隔壁开发商开发时路面已被挖坏，说那个是市政道路由政府修，另一个车辆出入口也很烂没有修通道路，开发商也说那条道路也是市政道路由政府修。请问一下政府开发商说的是否正确？如果正确请问一下政府什么时候可以修好。目前这个小区房子都已交房，安全通道没有，后期安全隐患大，请政府及时帮老百姓解决一下。同时咨询一下没有消防竣工验收，会不会影响购房业主办理房产证？请问一下此开发商是否正在处理办理房产证的手续？

官方回复

回复单位：金堂县规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2021-10-11 09:46

您好！来信收悉，现将您所咨询的问题回复如下：
经核实，“锦麗苑”项目由四川省成鑫置业发展有限公司开发修建。经系统查询，“锦麗苑”项目还未办理不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》“依申请登记原则” 及“连续登记原则，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”的规定，开发公司需申请办理该项目不动产首次登记取得总证后，方能提交业主分户申请资料，办理业主的分户《不动产权证书》。办理不动产首次登记所需资料为：不动产登记申请书；申请人身份证明材料；不动产权属证书或者土地权属来源材料；建设工程符合规划的材料；房屋已竣工的材料；房地产调查或测绘报告；建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；公安机关出具的地址证明等。据了解，目前开发商正在准备办理不动产首次登记的资料，待资料提交到我局不动产登记中心后，在资料齐全且符合法定形式的前提下，我们将在规定的时限内办理完成。
若开发商办证涉及违反合同约定的，您也可以通过司法程序起诉开发公司的违约责任。
如您还有其他疑问，欢迎致电028-84922083与我们联系，谢谢。

金堂县规划和自然资源局
2021年10月9日