【3.15 投诉】关于君悦壕庭顶楼业主搭建的申诉来源：问政四川 网友：问政网友  2021-09-28 22:52 已回复

尊敬的市领导，您好！

近日，有许多反映市场上成都市彭州市君悦壕庭顶楼违规搭建的问题，现将情况给相关领导说明如下： 

1、开发商涉嫌欺诈销售。君悦壕庭许多顶楼业主在2020

年购买位于彭州市致和镇连封南街368号君悦壕庭楼盘顶楼时，开发商（销售）口头承诺，在不影响房屋安全机构、不改变整体外立面、不侵占公共区域前提下，可以搭建专属个人使用露台、阳台等（购房合同补充协议已有明确约定，并且有当初开发商销售录音、微信聊天记录证明），而且楼顶房价比一般平层高出20-30万，高价的原因是什么？

2、开发商房屋设计极为不合理。此楼盘顶楼许多户型存在

设计不合理，卫生间、卧室窗户暴露在公共区域，小偷可以轻易通过窗户、楼顶进入室内，造成严重安全问题及个人隐私问题，故该小区部分顶楼业主在不影响房屋安全机构、不改变整体外立面、不侵占公共区域前提下进行房屋部分改造和搭建，以解决房屋安全问题。 

2021-9-14，彭州市综合执法局通过检查对48户顶楼业主下达执法通知书限期整改，17日，根据小区公示，该楼盘顶楼住户48户房产已全部冻结，何况在不影响房屋安全机构、不改变整体、不侵占公共区域前提下进行房屋部分改造和搭建都很普遍包括成都市区，难道都是违规搭建？都需要整改拆除？都要冻结房产证？还有什么公正可言？

在此，部分顶楼住户认为，就彭州市综合执法局执法的公正性、合理性、客观性存在质疑？故请求政府相关职能部门本着实事求是的态度，区分对待，实地认真调查，就部分顶楼业主全体住户安全、隐私、高价等问题会同开发商进行合理解决！我们都是靠工资吃饭的普通老百姓，一辈子的积蓄就想拥有一个安全、温馨的家，没有安全感、信任感？希望政府相关部门认真调查，具体问题具体分析，公正、客观、合理解决问题，给老百姓一个满意的答复，不胜感激！

附件1：出卖人及委托销售经纪机构详细信息

1.出卖人：成都展博置业有限公司，通讯地址：彭州市致和镇连封南街368号君悦壕庭销售中心，法人代表：贺彦川

2、委托销售经纪机构：四川中原地产代理有限公司，通讯地址：成都市武侯区火车南站西路27号英联国际商务中心1栋15楼1-8号，法人代表：庄泽宝

官方回复

回复单位：彭州市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2021-10-08 15:36

来信人：您好，谢谢您的来信！您反映的问题，彭州市住建局根据《成都市商品房预售管理办法》《成都市商品房销售管理办法》文件相关规定，开发企业所开发的房屋应按照审批价格一房一价进行销售，若开发企业存在收取合同以外价款的行为，建议您提供相应的证明材料至市住建局房地产市场科作进一步处理。（彭州市致和街道健康大道199号湔江大厦1栋3楼2025室，电话028-83781940）。


2021年10月8日