【城建 咨询】指导价价格是否合理来源：问政四川 网友：问政网友  2021-09-25 22:03 已回复

您好！我是沙河壹号二期的业主，我们在去年以单价2万左右购入一套房，但今年二手房指导价发布后，显示小区指导价仅为一万六千多/平，与近两年实际成交价格相差甚远，让我们有很大心理落差。
在此我有几个疑问，恳请领导有空帮忙解答一下，谢谢!
1.指导价是否包含了沙河壹号一期和二期两个小区？为什么不像其他小区一样分开列出呢？
2.指导价为什么比周围小区如望江锦园（年份、配套、近两年成交价格差不多）低三千多一平呢，这是否对小区业主，尤其是刚购房业主有失公平呢？
3.指导价多长时间会调整一次？

谢谢！

官方回复

回复单位：成都市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2021-10-27 13:34

网友：
您好，来信已收悉，现回复如下：
我市始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，认真贯彻党中央、国务院决策部署，《成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》（成办发〔2016〕45号）要求加强商品住房价格指导，引导开发商合理定价。我局严格按照相关规则对其上市价格予以指导，不存在企业违规定价和政府违规审批的问题。