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四川省 » 成都 » 市委书记施小琳 » 关于调查天府新区保利和光屿湖项目的请求函
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建言 投诉】关于调查天府新区保利和光屿湖项目的请求函网友:匿名网友  2021-09-20 17:19 已回复

尊敬的领导:

天府新区保利和光屿湖项目建设严重违反总书记的指示要求,与天府新区高质量发展要求和“公园城市”理念背道而驰,擅自更改规划设计,属于严重违法违规行为,恳请政府介入调查:

根据业主已经掌握的报规方案和施工图等资料,并结合天府新区公园城市建设局、天府新区建设工程质量安全监督站等主管部门调查回复意见,可知项目按照天屿项目报规,是保利发展控股集团定位最高端的房地产项目。但项目报规后擅自降标和光系,实际存在未经天府新区规划建设委员会依法批准调整,且未告知业主,擅自提前更改屋顶光圈材质、外立面色彩、封窗方案、外立面装饰线条材质、窗户规格等情形,这些反向变更情形均与项目报规方案不一致,严重违反成都市和天府新区直管区建筑项目规划条件调整管理相关规定,涉嫌违反城乡规划法律规定;截至目前,保利公司也确认封窗和屋顶光圈与报规不符。

鉴于目前和光屿湖项目正处于建设过程中,距离项目集中交付尚有一年多的时间,因此具有整改提升可行性和充分条件,广大业主对于项目整改提升意愿坚定、诉求强烈,一致恳请政府主管部门依法尽快调查处理并尽快正式公布报规报建图纸,并敦促保利公司正视和正面回应业主诉求,确保项目交付时符合天府新区公园城市高质量发展指标要求和项目高端改善定位,并应切实防止因此造成业主、主管部门等各方利益损失不当扩大。感谢!

官方回复

回复单位:公园城市局回复时间:2021-09-30 16:10

网友:
您好!您所反映的问题,天府新区高度重视,立即责成公园城市局进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经核实,一、修建与报规图不一致,报规图是中间落地大玻璃两边通风小玻璃,实际都是一小块一小块的小玻璃。
根据《成都市城乡规划条例》,建设单位在办理规划许可时提交的材料为建设工程方案设计图纸。按照《建筑工程设计文件编制深度规定》,方案设计建筑图纸不包含窗户详细设计,窗户洞口、分格尺寸、开启位置、面积大小、开启方式在施工图详图中予以明确,效果图中窗户设计仅为示意,详细做法以施工图为准。经核实,施工图纸中已明确窗户洞口、分格尺寸、开启位置、面积大小、开启方式等。
二、保利和光屿湖项目存在擅自更改规划设计屋顶光圈材质、外立面色彩、装饰线条材质、窗墙比等严重问题。
经核实规划许可内容,建筑主体为米黄色真石漆、屋顶为灰色金属氟碳漆、局部装饰线条立面为灰色铝板、米黄色石材,现场实施与住宅外立面局部装饰材质与报规文件(灰色铝板)存在不一致的情况,已于9月18日发函要求建设单位按照规划许可进行整改实施。
三、保利和光屿湖现场施工管理极其混乱、杂乱不堪、施工质量令人发指。经核查,4号地块地下室存在材料堆码凌乱、建渣未及时清理等情况。部门已下达《责令限期整改通知书》,责令施工单位限期整改,同时约谈了该项目其他地块各方责任主体单位,要求全面排查文明施工问题并及时整改,加强各地块施工质量管控。
四、墙面鼓包,线条歪斜问题。经部门现场调查发现,15号住宅楼外墙涂料局部存在鼓包、分隔线条歪斜、线条不顺直问题,已对责任主体单位下达了《建设工程整改通知书》,要求各责任主体单位对整个保利和光屿湖项目所在建地块全面排查整改。
针对上述四点问题,部门将进一步督促开发单位、设计、施工及监理单位对存在的问题进行及时整改,并在竣工验收和规划验收等环节严格把关,切实督促建设各方履行主体责任。
五、关于公开报规报建文本图纸问题。报规文本方面:关于该项目的报规文本,可根据《政府信息公开条例》相关程序,依法向公园城市局申请政务信息公开。
报建图纸方面:依据《成都市城乡建设委员会关于精简行政审批要件和管理环节的意见》(成建委〔2015〕510号),区县建设部门已不再收取建设单位提供的施工图纸,公园城市局不属于该信息的公开主体。根据《政府信息公开条例》第十条以及第三十六条第(五)项的规定,请您向该信息的制作单位或保存单位了解获取该信息。该信息的制作保存单位为成都保利天新房地产开发有限公司。
六、希望政府部门搭建三方沟通交流平台问题。
近日新区将组织建设单位与业主代表搭建沟通交流平台,届时属地正兴街道会将沟通地点和时间提前告知广大业主,及时解决业主的诉求。
七、关于您反映项目地下车库入口实际层高只有3.65米的问题,经核实,依据《车库建筑设计规范 》JGJ 100-2015 第5.2条规定,出入口宽度应大于所存放的机动车设计车型宽加0.50m,且不应小于2.50m,高度不应小于2.00m。
以上情况于2021年9月28日告知。

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