【其他 咨询】房产证问题来源：问政四川 网友：问政网友  2021-09-19 18:03 已回复

尊敬的领导，请问淮口五星南苑还要多久才能办理房产证，卖房那边的人说还要1-3年，没房产证真的好心慌

官方回复

回复单位：金堂县人民政府淮口街道办事处来源：问政四川 回复时间：2021-09-23 15:50

尊敬的网民朋友：
您好，反馈已收悉，您反映的情况淮口街道高度重视，现回复如下:
经了解，来话人反映五星南苑为土地整理集中建房项目，其性质属集体建设用地上房屋，淮口街道办已与县不动产中心进行对接办证工作，县不动产中心正在研究办理事宜，争取早日为大家办理产权证书。若来话人仍有疑问，可到淮口街道办社治办咨询。
以上情况于2021年9月22日10:10通过电话方式联系您，您的电话无法接通 。
欢迎多提宝贵意见!

官方回复

回复单位：金堂县规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2021-09-23 16:24

您好！来信收悉，现将您所咨询的问题回复如下：
经核实，“五星南苑”为淮口街道办事处土地整理项目，土地权利性质为集体建设用地使用权。经系统查询，该项目暂未办理集体建设用地使用权及建筑物、构筑物使用权首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》“依申请登记原则” 及“连续登记原则，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”的规定，办理农民集中居住区不动产权证的流程为:先办理该项目不动产首次登记取得总证后,再办理业主分户产权证。
（一）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记（项目总证办理）必备要件：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明材料（项目业主为申请主体）；3、土地权属来源证明材料；4、建设工程符合规划的材料；5、权籍调查成果；6、建设工程已竣工的材料；7、地址证明；8、维修资金缴存证明。其他要件：1、建筑工程施工许可证（除工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的，应提交）；2、消防验收（备案）文书（高层建筑应提交）。
（二）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记（业主分户证办理）所需申请材料：1、不动产登记申请书；2、申请人有效身份证明；3、不动产权属证书；4、房屋转让合同/拆迁还建协议/拆迁安置协议等；5、契税完税证明或纳税通知书或免税证明（税务）。
待资料提交到我局不动产登记中心后，在资料齐全且符合法定形式的前提下，我们将在规定的时限内办理完成。
如您还有其他疑问，欢迎致电028-84926482与我们联系，谢谢。

金堂县规划和自然资源局
2021年9月22日