【其他 咨询】契税问题来源：问政四川 网友：问政网友  2021-09-17 14:41 已回复

已经是第三次留言咨询了，像很多网友说的一样，等不到回复，失望！我在新津区买了房且在大成都区域只有这一套住房，交契税确按二套房交付的，后来听到和我相同情况的业主确只是按一套房交的契税，一直等一个答复却是好难！！？？

官方回复

回复单位：区税务局来源：问政四川 回复时间：2021-09-23 10:42

网友，您好，您的留言已收悉
一.房产契税征收中怎样界定一套房和二套房的区别？
答：根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23 号 文件规定：
1.对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
二．是整个四川省内的房产还是只是大成都区域内的住房？
因每户纳税群众涉及的情况不同，请拨打028-63253880咨询热线电话进行具体咨询。