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城建 投诉】关于9.13公布的公积金贷款规则更改来源:问政四川 网友:问政网友  2021-09-14 13:29 已回复

关于公积金贷款政策从以前的公积金余额*缴存系数*20变为现在的和月份挂钩,按照公积金中心的解释是为了"降低投机性缴存风险'和""由于工作变动造成的缴存中断将不再会导致贷款额度骤降",听着似乎是为了刚需人民争取利益,实时上寒了近几年成都才毕业的年轻人的心。公积金贷款本就是首套房的申请更多,是年轻人刚需购房的保障。现在的新政策实在完完全全的降低了公积金贷款额度,分别从以下几张图表中可以看出新政策公积金下降的幅度之大。

以上图片分布列举了每月缴存1000元和2000元公积金缴存月数在12-36的新旧政策的差距。

对于每月缴存1000元公积金的人来说,按照旧政策其大约连续缴存22个月左右就可以贷满40w个人公积金了,而如果是按照的新政策其必须在30个月的时候才能贷满40w的个人公积金,对个人来说需要晚8个月,虽然人都是可以等的,可是新盘的开售是不会等你的公积金额度贷满的。同样对每月缴存2000元公积金的人来说新旧政策也相差了8个月左右。请问9.13公积金贷款新政策,只是为了进一步不让年轻人买房吗?

    按照去年成都毕业的年轻人留蓉一年,辛苦一年,本以为可以公积金贷款40w,再加上父母的支持终于可以在成都的非南区的郊区安家了,结果公积金政策一变,公积金只能代20w了,多了20w的商代,相当于未来20年多了10w的利息。本来在贷款中组合贷就是最慢最贵最低级的了,现在的新政无疑又给刚需的年轻人加了压。

官方回复

回复单位:成都住房公积金管理中心来源:问政四川 回复时间:2021-09-18 17:52

市民:
您好!感谢您对政府工作的关心与支持。就您所咨询的问题,经调查处理,现将有关情况答复如下:
《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》(成公积金【2021】45号)根据“以缴定贷”、“权利义务对等”的配贷原则,对贷款额度计算公式进行精细化调整,调整后缴存职工的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数),调整后缴存职工的贷款额度将与每笔缴存资金的“时间贡献”和“资金贡献”精准挂钩,实现缴存贡献与贷款权益的精准匹配。公积金贷款额度计算实行精细化“双挂钩”,可以更充分地体现制度公平性和权利义务对等,保障多缴长存缴存职工的利益,实现多缴长存多贷。
就以上情况,我中心已于2021年9月18日与您取得联系,您表示满意。
若仍有其他疑问,可致电我中心咨询服务热线028-12329,或登录我中心客户服务网站:cdzfgjj.chengdu.gov.cn了解查询。
欢迎多提宝贵意见!
成都住房公积金管理中心
2021年9月18日

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