你好我想咨询一下,我与2018年2月份签到了购房合同,付款房款的95%(全款购买),我这个首套房,预测面积也是在119.89平方米,但在2018年5月开发商给我开的发票税率是5%。我就想咨询一下首套房面积在119.89平方米的税率是多少?这个是不是按照规定多收税费是可以退的?