我是盛世国际小区的3一名业主，小区自通知3期业主2020年12月28日接房，但是当时电梯，绿化均未完善，水电气更加没有通，甚至于现在水电气都没有通，开发商要求首付百分之50才能接房，且物业管理费用从通知接房开始算起，这些霸王条款业主已向有关部门多次反应，有关部门也是多次推脱未为老百姓解决实际问题。现目前2期业主通水电气的也是用的临时电，我们业主要求开发商对房屋进行三通难道就这么难吗？我就想问一下，政府是不是为人民服务的，还是政府只为部分人服务，上述问题已多次跟当地政府部门投诉，政府不处理，很多业主都是用的毕生积蓄来买的房子，现在房产证办理不了，无法给我们广大业主一个定心丸，请大领导为我们广大业主做主！更有甚者，开发商在今年5月份下发通知，必须要求所有业主缴纳房款达80%，没有合约精神，我们买房时到售楼部签的合约是30%再办理贷款，现在呢！真是让人心寒！请领导做主啊，武胜县是不是存在什么黑势力，为什么老百姓的诉求得不到解决！
网民：
您好！
您反映的问题我们已经留意到，我局高度重视，赓即安排工作人员调查核实，现将相关情况答复如下。
一、关于水电气的问题
经查，该项目一期工程1、2、8、9、10#楼，共947户，于2018年12月交付购房业主，水电气全部安装完成；二期3、7、10#楼，共531户，于2019年12月交付购房业主，水电气全部安装完成。三期4、5、6#楼，共424户，于2020年12月交付购房业主，水电气未安装完成，使用工地的临时电情况属实。气主管网已安装，水基本安装完成，剩余水表未安装，电已安装完成，正在调试。我局已责成开发企业尽快完成三期水电气安装，开发企业已承诺10月底完成三期水电气安装。
二、关于缴纳房款的50%问题
经查，由于该目土地被预查封，土地使用权属及建设、预售手续无法办理。盛世国际开发企业与购房业主签订的购房合同约定首付30%或60%，剩余购房款银行按揭形式付款，由于该项目土地被预查封，无法办理预售许可，无法办理银行按揭，开发企业一直无法收到后期购房尾款约5亿，导致盛世公司后续建设资金困难。为解决后续建设资金问题，开发企业按合同约定（接房时付清房款）要求现在接房业主付到50%房款才能办理接房，情况属实。我局已责令开发企业按照合同约定及相关法律法规规定积极与购房业主协商，并承担相应违约责任，尽最大可能取得购房业主的理解支持。
三、关于物业收费的问题
根据部门职能职责，建议您咨询物价主管部门。
武胜县住房和城乡建设局
2021年9月16日
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