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城建 求助】领地集团拿下新都区川音地块,一期业主有话说来源:问政四川 网友:问政网友  2021-09-07 13:14 已回复

尊敬的区领导:

我是川音嘉苑一期业主,在领地集团拿下新都区川音嘉苑二三期地块的同时,我发起了川音嘉苑业主委员会的筹备,筹备业委会契机很简单,希望在业委会的协助、监管新物业管理好川音嘉苑一期环境,打造安全、文明、舒适的生态小区,上传下达,在合法基础上协调好业主和物业之间的友好关系,筹备申请于今天下午正式上报社区。

在筹备过程中,我听取了很多业主的不同声音,因我个人能力有限,今天整理出以下几点困难,还希望区领导指引,帮忙解答应该找谁对接能够查找到答案和答案出处。

1、川音二期和三期为什么不按原计划修建?那个部门修改了原计划?修改原计划为什么不公示?

2、领地集团经过仅仅1轮竞价,就底价成交房地产开发有限责任公司100%股权及相关债权(下称川音地块),和交付使用的一期业主有什么关系?变更物业需要不需要获得业主同意?

3、川音一期业主合法取得了不动产产权证,二期三期长年搁置,对一期业主生活环境和安全有一定影响,现有部分业主提出物业分区而治,区域分区而治,理由是一期业主购房时公摊面积已经平摊。此理由对分区而治有不有法律背书?为了避免后期有人鲁莽维权,需要提前公示!

4、川音一期业主合法取得了不动产产权证,一期和三期、二期分别中间有围墙间隔,有业主提出围墙不能拆,拆了会影响小区一期业主切身利益,如:生活环境。不能拆间隔围墙,有不有法律背书;能拆,有不有法律背书?为了避免后期有人鲁莽维权,需要提前公示!

5、领地集团在9月5号前公示了预期规划图,3幢-9幢之间的楼幢数从5幢缩减至4幢,楼间距增加不到区区4米,楼高却足足多了10层以上,影响了3幢和9幢高楼视线和未来房价保值增值。这些业主维权有不有法律背书?为了避免后期有人鲁莽维权,需要提前公示!

6、一二三期电线走线方面,川音一期有业主提出要求,单独走自己的专用电缆线,增加一条备用,这个需要向什么部门提前申请?

官方回复

回复单位:新都区政务服务管理和网络理政办来源:问政四川 回复时间:2021-09-24 17:23

网友:您好!
来信已收悉,目前相关部门正常调查核实中,请您耐心等待。
感谢您对新都区工作支持与理解!
此复。

官方回复

回复单位:新都区政务服务管理和网络理政办来源:问政四川 回复时间:2021-09-29 10:27

网友:您好!
来信已收悉,即转区规划和自然资源局、新都街道办事处、国网新都供电进行办理,现回复如下:
经区规划和自然资源局核实:
川音嘉苑项目为统一规划,分期实施,其中一期项目已于2008-2009年间分次办理《建设工程规划许可证》,于2010年7月办理《建设工程规划验收合格证》,并已建成入住,二期项目目前我局未办理规划许可,在办理规划许可前我局将按程序公示征求相关利害人意见。
以上情况,区规划和自然资源局工作人员已于2021年9月15日10点55分与您取得电话联系,并给您留了咨询电话!
经新都街道办事处核实:
新都街道办已要求施工方停止施工,新都街道、马超社区将搭建平台进行协调,协调达成一致意见后才能施工。
如有疑问可到新都街道进行咨询。
经国网新都供电核实:
您所在小区目前使用的为10kV专线,如果需要增加电源,需开发商向供电公司提出申请。
感谢您对新都区工作支持与理解!
此复。

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