【拆迁 建言】眉山市彭山区锦江大学第三批置房问题建言来源：问政四川 网友：13281282889  2021-09-06 15:51 已回复

尊敬的领导：

    我是一名普通群众，此次向政府反映四川省眉山市彭山区锦江大学第三批拆迁安置房存在安置房修建时间长、政府承诺失真、安置部分政策是否妥当等问题：
1、安置房修建时间长：
全国安置房修建平均时间3~5年，锦江大学第三批安置房修建时间长达10年，远低于全国平均水平（不少老人已于等待期间离世）
2、政府承诺失真：
（1）修建时间失真：政府拆迁大会期间承诺3年住新房，现在已过去10年，住宅于今年初交付，铺面至今未交付，政府也未明确交付时间。
（2）交付标准失真：承诺交付清水房，实则交付低于清水房标准，美其名曰反正都要装修，省得百姓觉得交付标准太差需要敲掉重装。
3、安置部分政策是否妥当：
  本次安置房设置公摊面积，查询相关法律规定：“目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定，而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆迁的房屋有公摊面积的，安置房也应该有同等的公摊面积。”
  群众拆迁的房屋均为自有住房，无公摊面积，根据公摊面积，70平的住房面积仅50多平，严重降低被征收人原有的居住水平，目前住宅已分配，承诺的铺面也欲设置公摊面积，是否欠妥？

望处理答复！

官方回复

回复单位：眉山市彭山区观音街道办事处来源：问政四川 回复时间：2021-09-09 11:23

热心网友：
您好，我办接到“关于眉山市彭山区锦江大学第三批置房问题建言”的留言后，迅速安排落实人员开展调查工作，现将调查情况回复如下：
一、关于反映安置房修建时间长的问题
经查，2012年初至2014年底期间，因锦江学院三期项目建设需要，彭溪镇政府开展拆迁安置协议签订工作，共与900余户农户签订安置协议，安置方式为统规统建。2015年，彭山区推行新型货币化安置，选择统规统建安置的农户可变更安置方式，后彭溪镇政府组织农户进行安置协议改签，于2016年底结束，剩有200余户农户选择统规统建安置。
2017年上半年，锦江三期安置区启动建设，2020年初竣工。安置区建成后，观音街道办（系原彭溪街道办、观音镇合并）迅速制定完善了安置房屋分配工作方案，并于同年下半年完成房屋分配。
二、关于反映清水房的问题
经查，锦江三期安置房屋设计为简装房，在房屋建设过程中，因安置群众书面联名申请取消室内简装，后按照群众意愿取消了室内简装。
三、关于反映安置区铺面分配的问题
经查，2021年上半年，观音街道办制定并完善锦江三期铺面分配工作方案，于8月初启动铺面分配工作，因安置农户购买经营性用房面积为10㎡/人，需相互之间进行面积组合，现正在组合过程中。
四、关于反映安置区房屋公摊面积的问题：
经查，公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、过道、墙体等，需由住户分摊。