【城建 求助】青白江建工梧桐屿项目未按建施图施工来源：问政四川 网友：问政网友  2021-09-01 10:16 已回复

青白江建工梧桐屿项目修建只看结施图吗，建施图设计出来只是摆设吗，该项目未按建施图施工，导致厨房与客厅标高一致，建施图上卫生间与厨房标高均为H-多少，卫生间与客厅就有高差，厨房就没有，一张图纸上同样的标准，却做出了不同的标准，请给予合理的解释。设计的的答疑说明为装饰完成后客厅与厨房的地面高差为50mm，请问所谓的装饰完成是指开发商找平后交付给业主的，还是业主装修装饰完成后呢，如果是业主的装饰装修那房屋的整个层高不是就会降低，装修成本也会提高，况且建施图设计说明也明确不含二次装修，请解释二次装修是什么意思。想查看该项目的备案图纸，请有关部门能帮忙协调解决。

官方回复

回复单位：成都兴城投资集团有限公司来源：问政四川 回复时间：2021-09-18 21:04

杨女士：
您好！您所反映的关于清水房厨房与客厅地面同高问题，我公司高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况函复如下：
近年来随着我国城镇建设的发展，人民对住宅的需求已逐步进入了追求品质和美好生活的新阶段；住宅设计也从满足国家规范强制性标准、确保公共安全的基本质量要求，上升到坚持以人为本，营造宜人的居住环境，增强人民居住幸福感的高质量要求。基于上述考虑，在住宅客厅、卧室、起居室区域的地面装饰设计中，设计单位要预判用户在后期装修时增设地暖的需求；而厨房、卫生间区域，其地面一般采用铺设地砖的做法，实现装饰美观的同时兼顾防水、防滑要求。
根据常规地暖安装方式计算管径及面层厚度，一般为80mm高；相比常规铺设地砖的面层做法30mm，二者相差50mm。根据以上做法，建施图在厨房的标高为“H-0.05”，其说明描述为“装饰完成后客厅与厨房的地面高差50mm”；在结施图中各房间（不含卫生间）的结构板统一降板，高度为80mm。设计单位是按照当时的国家相关规范要求进行设计，也满足施工图审查要求。
以上情况我公司工作人员已当面告知您。感谢您对建工梧桐屿项目的关注。