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城建 咨询】房产契税来源:问政四川 网友:问政网友  2021-08-30 11:51 已回复

请相关部门解答一下房产契税征收的疑惑,房产契税征收中怎样界定一套房和二套房的区别?是整个四川省内的房产还是只是大成都区域内的住房?是只凭被征缴个人口头上报还是工作人员联网查询?

官方回复

回复单位:区税务局来源:问政四川 回复时间:2021-09-18 15:53

网友,您好,您的留言已收悉
一.房产契税征收中怎样界定一套房和二套房的区别?
答:根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23 号 文件规定:
1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
二.是整个四川省内的房产还是只是大成都区域内的住房?
因每户纳税群众涉及的情况不同,请拨打028-63253880咨询热线电话进行具体咨询。
三.是只凭被征缴个人口头上报还是工作人员联网查询?
答:根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23 号 文件规定:
纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。
如还有疑问可以拨打咨询热线电话:028-63253880进行咨询。

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