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拆迁 求助】峨眉老宝楼拆迁来源:问政四川 网友:问政网友  2021-08-30 09:28 已回复

1、拆迁流程目前不合规不合法我们要求拆迁行为合法化。2、我对拆迁办公示的拆迁面积存在很大的分歧,在公示期已向拆迁办提出质疑到现在都没有得到回复,请拆迁办公示测绘图和测绘依据,并让业主对双方共同认可的拆迁面积进行签字确认 3、房屋价格评估产生的依据和整个进行过程进行公示,并让业主签字确认 4、退还我们产权证和国土证,请相关监管部门协调以上事宜

官方回复

回复单位:峨眉山市自然资源局来源:问政四川 回复时间:2021-09-01 16:29

亲爱的网友:
您好,您反映拆迁相关的几个问题已收悉,经我市土地和房屋征收服务中心工作人员调查核实,现回复如下:
一、关于拆迁流程问题
您反映的拆迁流程不合规不合法问题。关于征收流程,我市土地和房屋征收服务中心均是严格按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》(国务院令第590号)和《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定执行,并在送达被征收人的征收补偿方案中对相关制定依据进行了说明。
二、关于房屋面积问题
房屋征收工作启动过后,被征收人提出证载产权面积小于实际产权面积,并申请重新测绘确定,我市土地和房屋征收服务中心组织有资质的测绘机构在部分住户见证下,对房屋进行了重新测绘。2021年5月28日,将测量结果在宿舍区进行了张贴公示,并告知房屋产权人对公示内容如有异议,请于2021年6月5日前与征收工作人员联系核实,公示期间没有产权人提出异议。6月10日,我中心会同峨山街道、大南社区和测绘机构一同组织原神力机械厂宿舍区住户召开了房屋面积确认会,参会的住户均对房屋测绘报告进行了签字确认。8月下旬,所有被征收人均按照实测确认的房屋产权面积陆续自愿签订了征收补偿协议。8月30日,部分被征收人提出对测绘数据有异议,我们组织测绘机构工作人员对测绘图纸和测绘依据进行了当面解释,并告知被征收人将再次入户进行面积实测或是由被征收人另行选取有资质的测绘机构对房屋进行测绘,如果测绘结果在允许误差范围之内,则按照最新测绘结果进行面积确认。8月31日,我们再次组织测绘机构到现场对房屋面积进行实地测绘,但他们拒绝进行实测复核。
三、关于房屋价格问题
网友反映应将房屋价格评估产生的依据和整个过程进行公示,并让业主签字确认。此次被征收房屋价值是由被征收人投票选定的房地产价格评估机构按照相关政策法规规定进行评估。8月下旬,我市土地和房屋征收服务中心入户送达征收补偿方案,就告知被征收人具体办法和相关补偿标准(包括预评估结果)后,所有被征收人均按照预评估价格和实测确认的房屋产权面积自愿签订了征收补偿协议。
四、关于房产证和土地证归还问题
按照《峨眉山市名山南路社区养老服务中心项目国有土地上房屋征收补偿方案》第十二条 第一款“被征收人签订征收补偿协议时,须将房屋所有权证、国有土地使用证或不动产权证等相关权属证书及有关证明文件的原件交征收部门”用于后续工作开展。

峨眉山市自然资源局
2021年9月1日

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