西河棕榈印象的开发商成都鼎帝汽车贸易有限责任公司不给我们业主报房产证。
网友:
您好,谢谢您的来信!您所反映的问题,龙泉驿区规划和自然资源局、国家税务总局成都市龙泉驿区税务局高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经区规划和自然资源局调查,您所反映的西河镇成洛大道4555号“棕榈印象”的房屋,项目宗地已办理《国土证》。截至目前,开发企业未申请办理房屋所有权首次登记(大产权)。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。”开发企业应在完成首次登记后,与业主共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。
区规划和自然资源局已向该项目开发企业发出催办通知.若开发企业怠于履行义务,未按购房合同约定配合您办理不动产权属证书,建议您通过法律途径保护自己的合法权益。
以上情况龙泉驿区规划和自然资源局已于2021年8月31日09时52分,与您联系,您表示知晓。
经区税务局调查,针对您反映的问题,因税务机关未委托开发商代收契税,业主委托开发商缴纳契税,业主与开发商之间构成民事委托代理关系,因此产生的纠纷属于民事纠纷,应通过双方协商或司法途径解决。龙泉驿区税务局建议您通过司法途径解决您的诉求。
以上情况已于2021年8月30日,与您联系告知,您表示满意。