官方回复

回复单位：龙泉驿区民生诉求会办中心来源：问政四川 回复时间：2021-09-03 09:14

网友：
您好，谢谢您的来信！您所反映的问题，龙泉驿区规划和自然资源局、国家税务总局成都市龙泉驿区税务局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经区规划和自然资源局调查，您所反映的西河镇成洛大道4555号“棕榈印象”的房屋，项目宗地已办理《国土证》。截至目前，开发企业未申请办理房屋所有权首次登记（大产权）。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”开发企业应在完成首次登记后，与业主共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。
区规划和自然资源局已向该项目开发企业发出催办通知.若开发企业怠于履行义务，未按购房合同约定配合您办理不动产权属证书，建议您通过法律途径保护自己的合法权益。
以上情况龙泉驿区规划和自然资源局已于2021年8月31日09时52分，与您联系，您表示知晓。
  经区税务局调查，针对您反映的问题，因税务机关未委托开发商代收契税，业主委托开发商缴纳契税，业主与开发商之间构成民事委托代理关系，因此产生的纠纷属于民事纠纷，应通过双方协商或司法途径解决。龙泉驿区税务局建议您通过司法途径解决您的诉求。
  以上情况已于2021年8月30日，与您联系告知，您表示满意。