领导你好，我问是乐山市犍为县万和凤凰城C区业主，开发商串通政府相关工作人员侵占业主公共用地，业主多次向相关部门反应，得不到妥善解决，开发商在政府相关工作人员的包庇下肆无忌惮、猖狂至极。甚至政府相关工作人员对业主说，你们可以去告我们，我们接招就是了。可以看出这其中存在着一些什么问题，所有业主在此请求省委领导帮助解决，查处政府相关部门不作为乱作为人员。
在此还有重大问题向上级领导反应:
1、我们犍为县目前有11个楼盘出现了大问题，列如:西门商业城、海博春天、嘉斯城、滨江名门等小区，人防费都未交，证都给老百姓办不了，请问自然资源局和住建局是怎么监管的，为什么会有这么多的楼盘出问题，政府部门责任人又是谁，这里面存在的问题请求上级领导和相关部门查处。
2、犍为县有好几个小区在住建局的大修基金账户是个空账户，列如:仁和尚品等小区，这些钱到哪里去了，住建局是怎样监管的，请上级领导和相关部门查处。
匿名网友：
您好！针对您通过“问政四川”反映的“开发商串通政府工作人员侵占业主公共用地”的问题，我们高度重视、迅速行动，成立由县自然资源局、县住建局、县综合执法局相关同志组成的专项工作组，对相关问题进行了实地调查核实。现将有关情况回复如下。
经查阅规划总平图和施工备案图纸，该小区内1号楼（幼儿园）与住宅处现状围墙在规划图纸上为一条单线，在施工备案图纸上明确标示为围墙。经调阅万和凤凰城C区存档备案的《商品房买卖合同（预售）补充协议》，补充协议的第七条相关配套约定中第7点有明确表述：买受人所购房屋规划范围内设有幼儿园，幼儿园与住宅小区采用隔栅隔断。
2021年7月30日收到关于“万和凤凰城”围墙相关投诉后，县自然资源局、县综合执法局、县住建局相关负责人于7月30日下午4点在县综合执法局会议室进行专题会商，赓即组织专人对围墙问题进行了调查核实。2021年8月1日10时29分，县综合执法局工作人员通过座机0833-4220206，将调查核实情况向投诉人作了沟通。
2021年8月12日、13日收到网友匿名在“问政四川”反映“万和凤凰城”围墙相关问题后，县自然资源局于8月13日会同县综合执法局、县住建局就投诉反映围墙的相关问题进行调查核实，并将相关情况于8月18日作了回复。
2021年8月15日部分业主通过心连心反映“万和·凤凰城C区围墙”问题。8月19日下午2点，县自然资源局会同县综合执法局、县住建局相关同志在“万和·凤凰城”C区物业管理办公室，就反映问题的调查核实情况，与部分业主进行了面对面的沟通和解释。
如您认为该围墙损害了您的合法权益，可根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条等规定，由小区业主共同协商，按程序对该围墙进行处置。如您对《商品房买卖合同（预售）补充协议》第七条第七点条款法律效力存疑，可依法起诉房地产开发企业，由人民法院裁决执行。
感谢您对我们工作的监督。
主要领导：杨 周 13541943777（县自然资源局）
谢道发 18086895111（县住房城乡建设局）
夏汝兵 13508158946（县综合执法局）
分管领导：路 嘉 18781467233（县自然资源局）
庞灵敏 18981330651（县住房城乡建设局）
沈成刚 13696120206（县综合执法局）
股室负责人：杨飞飞 17760065253（县自然资源局）
彭洪飞 18981337393（县住房城乡建设局）
王 勇 18113968737（县综合执法局）
犍为县自然资源局 犍为县住房和城乡建设局 犍为县综合行政执法局
2021年8月29日
尊敬的网友：
您好！您在问政四川的留言我单位已收悉，现将调查情况回复如下：
一、关于你反映的犍为县11个楼盘出现了大问题。我县针对问题楼盘已制定了《犍为县问题楼盘化解处置工作方案》，实行一个楼盘、一个工作专班，落实“一盘一策一专卷”举措，化解处置工作正有力有序推进中。同时，县住房城乡建设局制作了《购房“七要”》《物业“五必须”》《务工人员“两记清”》，对购房、缴纳物业费、劳动人员务工等注意事项逐一明确，在各镇便民服务中心、银行网点、售楼部等群众易去区域张贴宣传海报、设置展架，并通过微犍为、掌上犍为APP等多渠道进行广泛宣传，提醒购房者，从源头上防范新问题楼盘出现。
二、您反映的凤凰城C区业主的大修基金（实为住房维修专项资金）账户与监管问题。经查，该项目收取了住房维修基金，并存入专户进行管理。关于“仁和尚品”小区住维金的缴存问题，经调查，“仁和尚品”小区由四川嘉南房地产开发有限公司（以下简称嘉南房开司）开发建设。小区业主将把住房维修资金交嘉南房开司委托其存入住宅专项维修资金监管账户，但由于嘉南房开司资金链断裂，未将该笔资金存入，导致不能正常办理不动产证。为切实维护业主的合法权益，解决业主的办证问题，相关部门已为业主办理不动产证，并积极配合业主追缴住房维修资金。
主要领导：谢道发 18086895111
分管领导：庞灵敏 18981330651
股室负责人：彭洪飞 18981337393
犍为县住房和城乡建设局
2021年8月29日
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