【城建 投诉】三里坪碧桂园一期红线内有带储存量液化气站来源：问政四川 网友：问政网友  2021-08-18 14:27 已回复

1.四川省达州市达川区住建局及规划勘察三里坪碧桂园一期天樾项目地块时有没有按照按照国家法律相关规定不允许居民住宅性项目规划勘察立项时红线内有带储存量液化气站，应该是净地勘察规划立项，为什么这个气站从居民住宅规划立项到小区建成入住至今未搬离，达州市政府的工作监管是否失职，是什么原因致几千人的住宅小区生命一直得不到保障，是谁能置国家相关法律法规不顾违规立项建设的？

2.一个号称政府招商引资房地产项目，根据四川省天然气管理条例和中央2019文件精神，规划立项审批单位有监管所审批项目的事中事后的监管职能，天然气设施应当同楼盘主体建设同步规划，同步施工，同步验收的要求，但碧桂园三里坪一期天樾在开发商通知2019年11月30业主接楼时，连燃气市政主管网都未建设，天然气管分户管网建设是需要有特种设备安装资质的公司承建，但开发商为了利益至几千业主安全不顾让当时无法定资质的安装公司安装，做为区域主管特种行业审批发放经营权的住建局对开发商没有任何处罚和监管，是什么样的利益链让这样违规违法的事实让700多户上千业主来承受你们政府职能部门的失职渎职行为！

3.在不具备合同约定交房情况下，时任达川区住建局建设股股长李*龙在上访业主的接待工作时伙同开发商以欺骗，误导的说辞放任不具备合同约定交房的开发商交房给业主，造成了业主的权利损害根据商品房买卖合同法律追诉开发商的问题！

4.达州市达川区三里坪碧桂园一期天樾从楼盘规划立项，到建设验收都存在严重的违法违规，目前楼盘现状还是距小区住宅不足10米地方气站没搬离，小区配套设施残疾人无障碍通道未按照上报的规划建设，以及交楼时天然气主管网都未建设情况下是如何取得了综合竣工验收合格的

5.从交楼到燃气真正建设开通长达300天，开发商应不应该按合同违约赔偿？为什么开发商说是政府问题，一个楼盘从规划到交房长达几年时间，达州市政府和达川区政府工作失职造成的燃气特许经营的争议造成几千人房产无法正常入住的损失应该由房地产开发商来承担赔偿责任还是应该由当地政府失职渎职的行为来承担赔偿责任？？？

6.700多户上千业主不接受这样的当地政府失职，渎职行为被解释为不可抗力！不论开发商还是地方政府这种事情和发生和造成的损失是可以避免和可以克服的，我们700多户业主叩请和强烈要求省纪委领导重视来查实达州市政府里，达川区政府里，达川区住建局有关这个楼盘违法违规的人员应该受到处罚！

官方回复

回复单位：达川区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2021-08-25 14:55

网民朋友：
您好！来信收悉，现将有关情况回复如下：
一、关于反映交房时天然气主管网未建设是如何取得竣工验收合格的问题
根据《建筑法》的相关规定，建设工程竣工验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。碧桂园•梦里巴国—天樾项目于2019年11月29日由建设单位组织设计、施工、监理、地勘等责任主体单位进行了工程竣工验收，并出具了《工程竣工验收报告》，验收结论为工程合格。因该项目施工图文件不含燃气管网建设内容。建设单位组织工程竣工验收不包括燃气管网工程，项目燃气管网工程后于2020年8月30日验收合格并通气。
二、关于反映开发商未按合同约定交房的问题
根据房地产开发商与购房户签订的商品房买卖合同约定，交房条件除竣工验收合格外，还须达到水电气开通条件。由于开发商未按照合同约定条件交房，购房户可与开发商通过协商解决未开通燃气期间相关赔偿事宜，也可通过司法途径解决，维护自己的合法权益。据了解，达川区人民法院已对碧桂园•梦里巴国-天樾项目部分业主提起的未开通燃气期间相关赔偿事宜的诉讼作出判决。
三、关于反映开发商让无法定资质公司安装天然气主管网的问题
该项目燃气管网设施安装单位为四川盛绿源科技有限公司，该公司成立于2016年6月28日，2018年1月12日，取得由四川省质量技术监督局核发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》，2019年5月28日获得四川省市场监督管理局核发的《特种设备设计许可证》。此公司具备燃气压力管道设计、安装、改造、维修的相应资质许可，符合《四川省燃气管理条例》的规定。达州华润燃气有限公司对该公司安装的所有管网进行检查并经专项验收合格后，于2020年8月30日供气，实现了该项目居民通气用气。
四、关于反映在中央2019文件精神里关于加强和规范事中事后监管职责的问题
由于中大公司与华润燃气存在供气地盘相争，互不相让,导致延期供气。为此相关部门共同多次协调促成两家企业达成共识：一是燃气特许经营权因区域划分碧桂园•梦里巴国-天樾项目的供气单位属于达州华润燃气有限公司；二是该项目由华润燃气公司对管网全面进行测试验收合格后通气，同时支付该项目燃气管网设施安装单位（四川盛绿源科技有限公司）所安装管网的材料费和安装费”。因延迟供气事后业主要求开发商赔偿，为此我局组织开发企业和业主代表进行多次协商沟通。但双方分歧较大，我局将会同相关部门积极做好化解工作。



达州市达川区住房和城乡建设局
2021年8月25日