【城建 咨询】美茵庄园6-12栋房产是否已经取得首次登记来源：问政四川 网友：问政网友  2021-08-18 11:49 已回复

近日成都市中院拍卖的美茵庄园6-12栋的商铺、住宅，是否已经取得首次登记？是否能立即办理过户相关的转移登记？

官方回复

回复单位：金堂县规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2021-08-20 11:24

来话人：
您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即责成不动产登记中心进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，“美茵庄园”项目由成都长湖投资有限公司开发修建。经系统查询，该项目第6-12栋部分还未办理不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》“依申请登记原则”及“连续登记原则，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”的规定，开发公司需申请办理该项目第6-12栋不动产首次登记取得总证后，方能提交业主分户申请资料。已办理首次登记法院拍卖的房屋，由购房户持法律文书到不动产登记中心申请转移登记。未办理首次登记法院拍卖的房屋，由开发商申请首次登记后，购房户持法律文书到不动产登记中心申请转移登记。
如您还有其他疑问，欢迎致电028-84978970与我们联系，谢谢！



金堂县规划和自然资源局
2021年8月20日

官方回复

回复单位：金堂县住房和城乡建设来源：问政四川 回复时间：2021-08-23 10:12

尊敬的网民朋友：
您好！来信收悉。感谢您对政府工作的关心与支持。您所反映的情况，金堂县住房和城乡建设局高度重视，立即进行调查了解，现回复如下：
一、调查情况
问政人咨询拍卖的美茵庄园6-12栋商铺、住宅，能否立即办理过户相关的转移登记。
二、处理情况及下一步措施
根据成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定，通知执行后拍卖取得的住宅用房，取得不动产权证书满3年后方可转让。
如需咨询房产交易相关政策，请联系（028）84922061或到金堂县政务服务中心二楼17、18号住建局窗口咨询。
三、沟通情况
由于您未留有联系电话，未进行沟通。
欢迎多提宝贵意见！
此复。