官方回复

回复单位：广元市商务局来源：问政四川 回复时间：2021-08-25 17:30

网友：

您好！留言收悉。经广元市商务局调查核实，现将有关情况回复如下：

2017年5月26日，图腾广场整体开业。图腾公司将部分未售商业（电影院由图腾公司直接租赁给横店电影院线用于影视经营）和已售裙楼商业委托给广元金瑞商业管理公司（以下简称“广元金瑞”）统一运营管理。广元金瑞代图腾公司、业主将商铺租赁给商家，并代图腾公司和业主向商家收取租金。

根据广元金瑞与业主签订的《委托经营管理合同》约定，在2020年-2022年（共3年）期间，广元金瑞每月需向业主（共约1000户）支付共计约430万元租金（其中安置户13户，每月需支付金额约为20万元）；在2023年-2028年（共6年）期间，广元金瑞按实际经营收入向业主支付租金。

受市场经济下行和电商发展的影响，商场从开业至今，广元金瑞代业主向租赁商家实际收取的租金低于应向业主实际支付的委托经营管理费（简称租金）。鉴于此，广元金瑞向业主支付2020年1月至2021年4月租金的不足部分由图腾公司借支来弥补。在应支付2021年5月租金时，因图腾公司涉诉，账户被冻结和营业房销售未达预期等原因，广元金瑞无法向图腾公司借资，只能用商场收取的租金支付业主（支付额度只有应付租金的1/3）。

2020年4月初，因受疫情影响，广元金瑞为尽快恢复经营，向业主发出请求减免二季度租金，但双方未能达成一致意见。经市商务局及相关部门４次调处，业主代表与广元金瑞、图腾公司于2020年4月23日协商达成协议，业主同意免除广元金瑞二季度租金40天（按50天计算租金）。2021年4月13日、５月28日，我局两次组织嘉陵街道办事处、市场街社区、图腾公司、广元金瑞负责人和业主代表进行座谈协商，广元金瑞每月按应支付业主租金的1/3支付业主。

2021年6月3日，市政府分管副市长召开专题会议研究图腾广场项目遗留问题有关事宜。7月28日，分管副市长再次部署化解图腾广场系列问题的推进工作。目前，各相关部门正在积极协调推进。8月13日下午，我局工作人员通过电话联系，向您说明了相关情况。

感谢您的留言！如对上述回复仍有不清楚的地方，烦请致电广元市商务局详询，联系电话19981859848。