尊敬的领导:
我是新津区花源镇花源大道金秋乐园小区住户,我们小区由于建园时间较早,小区里很多设施老化,尤其是电梯。小区内居住的老年人较多,由于电梯老化、和无防夹功能,本小区的电梯经常容易出现夹伤人的情况,我们希望能对本小区的电梯进行更新处理。特别感谢!
根据《民法典》第二百七十七条:设立业主大会和选举业委会:“业主业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”
经核实,该小区《物业服务合同》于2019年6月到期,由于小区未成立业委会,属地政府授权委托该物业公司(盛源物业)对金秋乐园小区继续服务管理。物业公司对小区电梯故障问题,已进行维修;小区楼道灯和路灯的问题,已更换。我局要求物业公司做好小区管理工作。