【城建 投诉】高庐•御品湾规划和建筑设计方案来源：问政四川 网友：问政网友  2021-08-08 20:27 已回复

《高庐•御品湾规划和建筑设计方案》城乡规划与土地利用管理委员会已经在于2015年12月一致认为原总平面布局中地块东北侧的网球场对幼儿园有干扰和影响，提出将其调整至1#楼北侧小区中庭处，2020年12月经巴中市恩阳区国土空间规划委员会2020年第12次会议才审议通过。

 1、该方案为什么搁置了多年年才审议通过调整规划方案？（2015年12月发现问题，2020年12月才决定整改方案） 

 2、按照御品湾购房合同约定2020年12月30号就该向业主交房，为什么到交房时才批复调整规划？职能部门有严重的问题？

 3、既然开发商知道小区规划会调整，为什么一直还按原规划沙盘进行欺骗型销售，在长达5年之久，相关的职能部门是如何监管的？（①位置决定房屋价格，②2015就知道规划不合理问题，2018年才开始售卖，③购房合同为原规划图）。

 4、既然规划调整，职能部门难道没有督促开发商组织听证会或者书面通知当事人吗？ 

 5、关于小区规划调整事实开发商为什么一直不告诉当事人？当业主发现规划调整及其它多方面的问题后开发商也不做正面回复？ 业主希望开放商能够正面回复相关问题时，御品湾一位姓 巴 的经理自称项目负责人就让联系蜀通集团法务部走法律程序，难道国企就是协商的余地吗？动不动就要求通过法务来处理问题，感觉是拿着法务在恐吓我们。
 
希望职能部门能够正面回复问题，而不是流于形式。
也希望交投高路房产开发有限公司能够正面回复，不要动不动拿法务部门来做挡箭牌。

官方回复

回复单位：巴中市恩阳区自然资源和规划局来源：问政四川 回复时间：2021-09-01 08:46

网友：
您好！您在“问政四川”反映“高庐·御品湾项目的问题”的信息已收悉，经我局调查核实，现将您反映的问题回复如下：
《高庐·御品湾项目规划和建筑设计方案》于2016年底经区人民政府批准后由建设业主巴中市恩阳交投高路房地产开发有限公司组织实施。
2020年4月，在审查《高庐·御品湾附属绿地景观设计方案》（以下简称《景观方案》）时，与会专家认为原《高庐·御品湾项目规划和建筑设计方案》总平面图中幼儿园室外活动场地不满足《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（2019版）的规范要求，且幼儿园北侧设置的网球场将影响幼儿园使用功能，建议将幼儿园北侧的网球场调整至小区中庭游泳池旁2#楼北侧位置，形成集中运动区。专审会后，建设业主未及时按审查意见修改完善《景观方案》，直至2020年12月，建设业主才将修改完善后的《景观方案》报区规委会2020年第12次会议审议并通过。随后，我局于今年3月将调整后《景观方案》的规划总平图按程序进行现场公示，公示期间未收到利害关系人的反对意见。经我局工作人员多次催促，直至2021年7月底，建设业主才将修改完善后的《景观方案》文本报送我局审查，并报区人民政府批准。
此复


巴中市恩阳区自然资源和规划局
2021年9月1日