尊敬的领导:民族商业城应于2018年完成综合验收,目前消防,综合验收完全没动,房产证办理遥遥无期,到现在还在使用临时电,开发商用一个无校正电表,一户三个人居住电费需要2000元/月,开发商现在突然又要开始把停车费从物业处收回,原物业月租车位200元/月含清洁管理费,现开发商突然上浮35%,未取得任何业主代表认可,故请领导解决停车问题,消防问题,正式电问题,临时电乱收费问题,房产证问题,谢谢
尊敬的网友您好,您反映的问题已收悉,现将相关情况回复如下:
关于综合验收、消防验收及临时用电、正式用电问题,经安岳县住房和城乡建设局核实:1.商业城电力设施正在加急安装施工,截至目前,高低压电缆等相关设施设备已全部到位,县供电公司工作人员已进驻小区施工,力争8月20日前完成1、4、5、6、7、8号楼电力工程设备安装调试,8月底前全部实现永久性供电。2.消防主体工程已经完成,剩下零星的小工程正在加急施工中。3.督促企业履行企业社会责任,积极对接税务、自规、综合执法、房管等部门,完善办证前置条件。 4.会同各部门按《关于化解全县“问题楼盘”不动产登记相关问题的实施意见》(安府办发﹝2021﹞11号)、倒排计划和“一盘一策”化解实施方案,逐步、有序推动办证。
关于停车的相关问题,经安岳县房管局核实:1.根据《商品房销售管理办法》第17条规定,商品房销售价格由当事人双方协商议定,国家另有规定的除外。2.根据国家发改委《关于开放部分服务价格的通知》(发改价格〔2014〕2755号)文件规定,对车位租售价格实行市场调节价,请业主根据合同约定与物业企业协商解决。
关于办理房产证问题,经安岳县自然资源和规划局核实: 根据《不动产登记暂行条例》,开发建设楼盘的不动产权证办理流程为:开发企业向县不动产登记中心提交申请办证资料,待资料审核合格后,接着办理楼盘总证,最后再为每一户办理交易过户。不动产登记是依申请登记,截至目前,安岳县不动产登记中心未收到该建设项目单位的首次登记和转移登记申请,故暂未进入不动产登记环节。
资阳市安岳县住房和城乡建设局
资阳市安岳县房管局
资阳市安岳县自然资源和规划局
2021年8月20日