你好，2021年6月24日至27日，我们在成都美家寓企业管理公司业务员口头欺骗隐瞒的情况下以押一付三的方式租赁成华区蓝光锦绣城5期12栋2单元的房间（四居室之中的3个房间）共交了3个月租金7350元，及一个月房租的押金2450元。
并一次性收取1年物业费和维修费（该公司代收）总共合计2234元，所有费用合计12034元。这个公司收取费用的方式为向指定用户存入款项，存在偷税漏税的可能（有具体收据为证）。在租房前承诺维修但是在我们入住之后被告知无法维修，公共区域没有任何消防安全设施，厕所以及房间电插口漏电无人管理，厨房地砖破损严重有随时划伤的风险，在我们提出维修后对方推卸责任，协商退租无果。租赁前，中介承诺提前一个月提出转租他们会负责转租的工作。但是当我们一个月前提出要退租时该公司业务员及房屋管理人员口头告知我说转租成功收取3个人每人300元总共900元合同变更费，转租不成功所有费用不予退还。
我们在7月8日提前一个月与该公司业务员沟通转租，并明确表示本月底搬走，但是一个月过去了未收到任何转租的消息，再度沟通后，并向对方索要他是否在为我们转租的证据时，对方发给我们一条陌生的招租信息并且明确表示他挂假图和假价格引流量欺骗消费者的行为（有聊天截图和录音为证）。之后甚至恐吓我们，要求我们自己发布招租信息并且诱导我们随意变更合同信息例如可以把押一付三变为月付等等来欺骗新的租客达到转租的目的。
该公司恶意串通，以合法形式掩盖非法目的。在沟通无果的情况对我们三名租客进行威胁恐吓，并有恃无恐，沟通态度恶劣（有截图为证）。
同时合同中存在霸王条约:一次性缴纳12个月物管费不予退还，提前退租收取200%违约金，该合约造成了中介方的暴利，这一条款不仅不能起到促使中介方积极履行居间协调的义务的作用，反而会诱使中介方故意窜通买卖双方，导致交易失败，自己坐收渔翁之利，获取暴利，这不仅违反公平合理、诚实信用、公序良俗的民事原则，同时也不利于行业发展和社会进步，弊端太大。中介方用看似公平的条款，对违约方进行处罚，但事实上却侵犯了守约方的权益。该公司多年来欺骗涉世未深的大学生多名。不断钻取法律漏洞。以霸王合同单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。
  本人虽然已经具有民事行为能力，但是入世未深，太过于单纯，未能够及时辨别出该公司合约的不合理之处，在离校之际太过于心急受到该公司业务员的蒙蔽，签下不合理合约。以后会深入学习法律知识，避免收到蒙骗。请成都市消费者协会或者相关部门给予帮助。

诉求：依法合理退租，退押金，退剩余物业费和维护费，开具增值税发票

请成都市消费者协会或市场监督管理局处理！不要转社区！不要转社区！

被举报企业：成都美家寓企业管理有限公司

该公司实际办公经营地址为：成都市武侯区桐梓林新希望大厦1栋1单元15楼1508号