本人2020年10月购买了一套武侯新城簇桥街道绿地圣路易名邸一期一套建面109平方二手房，当时房屋评估公司出具评估报告的价格为总价227万，本人购买成交价为230万人民币，现在政府出台的所谓二手房指导价，绿地圣路易名邸为17500左右，我认为指导价没有考虑小区内部户型朝向因数，指导价格制定标准不透明、不公正，请政府严查成都二手房指导价制定机构内部人员是否存在以权谋私、收取贿赂胡乱定价以及不作为、不称职的行为。
市民：
您好！您反映的二手住房销售价格等相关问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
一、调查情况
经查，为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，确保“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，成都市城市建设发展研究院根据我市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求，综合分析我市二手住房买卖签约价格、评估价格和房屋周边新房挂牌价格，形成了部分楼盘的二手住房成交参考价格。
二、处理情况
发布二手住房成交参考价格目的在于加大二手住房交易信息公开力度、引导二手住房市场理性交易，稳定市场预期，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，但二手住房交易属于买卖双方民事行为，系当事双方真实意愿的表达，在实际交易过程中，成交价可能会与发布的参考价格存在差异。
成都市住房和城乡建设局
2021年8月11日
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