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城建 求助】广元市利州区宝轮镇宝胜国际烂尾楼来源:问政四川 网友:问政网友  2021-08-03 02:32 已回复

我们是广元市利州区宝轮镇宝圣国际的业主,“宝圣国际”位于宝轮镇舟帆路,新街社区,是由四川乾景房地产开发有限公司一个商品房项目,共有2栋,目前A栋有200左右购房者,以及B栋少数购房者。我们最早在2018年就开始签订了购房协议书,有的业主时间更早。大分业主是缴纳30%的购房款或全额房款,购房时售楼处承诺2019年12月底交房。合同上面也有具体交付时间,但是签了合同以及备案的业主寥寥无几。该小区购房业主大都是低收入群体,能买一套房子实属不易,购房的费用绝大多数都是倾其一家两代人的全部积蓄,甚至有的向亲朋好友举债才交清了首付。但2019年年初我们得知该开发商一股东涉嫌非法集资被捕,判了6年,资金高达1000多万,现如今该开发商公司一直处于各类纠纷以及资金冻结,等一系列问题中。而施工单位也正在与开发商清算中,整个项目处于停工状态。看到长期停工,杂草丛生,钢筋锈蚀、垃圾成堆的烂尾楼我们心急如焚! 因“宝圣国际”现实情况岌岌可危,我们业主一起去当地政府出面调解,在宝轮镇政府大力协调下,宝圣国际项目开发商法人也和我们业主一起进行了当面交流,也承诺我们会尽快复工,使我们深深体会到政府对于人民的关心。本以为“宝圣国际”项目从那以后就可以一帆风顺,顺利交房。但事与愿违,自从开发商公司出现资金挪用,股东之间的纠纷以及其他诉讼问题,工地依然进展缓慢,工地里工人寥寥无几,整个项目处于停工状态,甚至开发商说之前的合同是假的,公章是假的。这让我们广大业主更加不相信开发商。多次找路镇政府和区政府,但都举步维艰,进展缓慢,镇,区一级政府已无力解决,敷衍我们广大业主。我们抱着极大的期望,和广大业主对市委市政府:1、恳请市政府领导出面成立工作组,对宝圣国际楼盘总体工作进行协调组织,建议包含市领导、住建局领导、执法部门和水暖电的有关部门,积极协调推进楼盘建设解决实际问题,也让业主以后有部门可沟通申诉,减少上访的途径反应问题,避免影响领导们工作,也让广大业主不要在心急如焚的忐忑等待中。2、因部分业主已经签订购房合同以及备案,在银行办理了贷款并放款给开发商,有的还是全款交付。可是开发商私自挪用资金,让广大户业主看不到希望,由于镇政府,区政府对该项目的不作为,监管的缺失,致使现在宝圣国际属于停工状态。请求政府有关领导撤查专项资金问题,找到根源,否则广大业主的血汗钱将化为泡影,更不知何时才能搬进自己的新房!3、还有一大部分人没有签订购房合同以及备案,交了钱已经过了好几年了,手里就一个收据,有的人是交了全款,有的人是交了首付。几年了,宝圣国际项目现在停工状态,手里也没有合同和备案,心里更多的是担忧,没有合同和备案,我们的合法权益更加得不到保障。之前说是审计公司审计,让我们业主去登记了,都过了快5个月了,可是审查结果迟迟没有看到,每次向政府反应,都是敷衍了事。在等房的这段时间里有老人来不及看到新房就离世的;还有的年轻人因为新房下不来婚没结成的;也有的孩子幼儿园上不成的,更有洪水摧毁房屋,没有地方住的。至今还在流离失所的业主们当初买房的美好愿望成了折磨我们的噩梦。但我们相信,在市委市政府领导下的广元市各级政府领导,都是关心民生和负责的。让群众路线的春风吹进“宝圣国际”,吹进每个业主的心里,期待宝圣国际的春天早些到来!恳请市领导尽快给广大业主一个明确的答复,以安人心!使我们尽早圆了新房梦!!!

官方回复

回复单位:广元市利州区住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2021-08-11 09:25

网友:
您好!留言收悉。经广元市利州区住房和城乡建设局调查核实,现将有关情况回复如下:
宝圣国际项目系四川乾景房地产开发有限公司开发建设,四川锐昌建筑工程有限公司承建,由于建设过程中开发企业资金链断裂,无法按工程进度支付工程款,同时,开发企业还涉及多起司法诉讼,导致该项目目前处于停工状态。
利州区政府及相关部门高度重视问题楼盘的化解工作,为保障购房业主的切身利益,多次组织召开专题会议研究部署项目的复工复产问题。一是成立了宝圣国际项目问题处置工作领导小组,统筹协调、依法依规推进项目建设和化解处理司法诉讼等问题。二是对该项目的工程量和财务收支情况进行审计,理清相关债权债务。三是督促尽快复工复产,相关债权债务理清后,督促开发企业切实承担企业主体责任和义务,筹措资金投入项目建设,同时将房屋所有预售、按揭资金,由项目工作组设立专户专账进行管理,优先保障施工单位工程建设,顺利完工达到交付条件。前期,审计公司已对项目的资金拨付和工程量等进行了核查并出具了审计报告,由于开发企业与建设施工单位就工程施工量、资金拨付金额等存在较大争议,已无法通过协商渠道解决。目前开发企业和建设施工单位正在通过市中级人民法院司法诉讼程序解决,相关工作的推进情况,我局将及时公示并告知购房业主。
如对上述回复仍有不清楚的地方,烦请致电广元市利州区住房和城乡建设局详询,联系电话0839-3563368。

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