官方回复

回复单位：彭州市规自局来源：问政四川 回复时间：2021-08-04 17:59

来信人：您好，谢谢您的来信！您反映的问题，彭州市规自局答复如下：根据《自然资源部办公厅关于印发<宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答>的函》（自然资办函〔2020〕1344号）：
1.宅基地是以“户”分配和使用的，只要“户”中还有其他成员，批准使用权人的死亡就不影响该“户”的宅基地使用权，可由现在的户主申请登记。如果“户”中已没有其他成员，按照《继承法》规定，宅基地上房屋可由继承人继承，因继承房屋占用宅基地的，可按规定申请登记，并在不动产登记簿及证书附记栏中注记。
2.同一宗宅基地上多个房屋属于不同权利人，申请办理房地一体不动产登记的,属于因继承、分家析产等原因，造成房地权利主体不一致，若遗嘱或者分家析产协议对宅基地作了明确分割，分割的宅基地经认定符合不动产单元划定标准，可以分别办理登记，若遗嘱或者分家析产协议对宅基地未作明确分割的，按照宅基地使用权共同共有办理登记；属于存在民事纠纷的，待纠纷解决后予以确权登记。



2021年8月4日