【城建 求助】新都区植物园碧桂园上观房屋横梁贯穿性断裂来源：问政四川 网友：问政网友  2021-07-29 22:38 已回复

尊敬的领导：

我是新都区植物园14-2-16的业主。2021年7月19日，我家在进行装修时，发现二楼次卧横梁贯穿性断裂，并已经下沉开裂，此外二楼主卧窗台出现裂纹。该房屋主体结构仅3层，二楼次卧横梁涉及到建筑整体受力结构，横梁的贯穿性断裂将会影响整体安全。

在发现问题后，我们反馈给碧桂园及施工方中天建设，10天以来仅施工方中天建设来过3次。

第1次：7月19日，施工方工程人员信口开河解释道，横梁的贯穿性断裂属于热胀冷缩的正常现象，再遭到业主驳斥后离开；

第2次：7月22日，在未经业主客户许可的情况下，施工方工程人员偷偷从隔壁户翻墙进入我家，并将3张A4纸插入横梁贯穿性断裂后产生的下沉开裂中。

第3次：7月25日，施工方出具解决方案，认为横梁的贯穿性断裂属于结构设计中出现的正常现象，在遭到业主驳斥后。碧桂园工程经理解释施工方出具的报告存在问题，不愿意给出解决方案的纸质版本，怕留存证据，并说7月27日前给出最终解决方案。

截至7月29日，碧桂园尚未提出解决方案，并拒绝沟通回复，因此特向政府求助，帮忙协商解决房屋赔偿及维修问题。

从前期获取资料来看，崇尚高周转的碧桂园因预售压力进而压缩施工周期，在14栋2单元10-18栋的11户房屋施工过程中，实际搭设的钢架偏离设计位置，因此出现整体性的结构缺陷。因成都处于地震带周边，存在结构缺陷的房屋容易在周边地震影响下出现观察性断裂，甚至倒塌，存在严重的安全问题，恳请政府出面调查相关结构缺陷。

在房地产逐步国有化的新时代中，碧桂园依然坚持高周转，将“好房子”变成“危房”、“惊装房”。碧桂园将土地贷、开发贷、预收账款、应付账款等资金作为房地产开发的主要资金来源，通过高周转使得自有资金获得远超社会平均收益率的无风险收益，因此希望政府能够对这类高周转房地产开发企业如碧桂园加强监管，严格控制其现金流动及债务水平。

官方回复

回复单位：新都区政务服务管理和网络理政办来源：问政四川 回复时间：2021-08-17 16:16

网友：您好！
来信已收悉，即转区住房和城乡建设局进行办理，现回复如下：
经核实，建设单位已委托三方检测机构对存在问题部位构件进行检测，取得检测报告后将编制专项处理方案对质量问题进行处理。
区住房和城乡建设局工作人员于2021年8月3日午上10:55致电与您联系并告知您相关情况。若您还有其他的问题，可以直接联系我们，联系电话：89396611。在此，感谢您对新都住房和城乡建设工作的关心和支持，希望继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。
感谢您对新都区工作支持与理解！
此复。