【城建 投诉】昌建星悦城擅自改变物业房位置！不合法！需拆除来源：问政四川 网友：问政网友  2021-07-28 14:37 已回复

彭州昌建星悦城项目，根据开发商展示的《红线内不利因素示意图》表明，该楼盘内有一处物业管理中心清晰可见位于图中数字7所在位置。但是现在根据实地勘察，修到了25栋(图中9所在位置左侧一栋楼)架空层，这是极其不合法不合规的操作。

根据民典法规定：架空层，是考虑到安全通道，考虑到业主休息健身娱乐的地方；而物业用房是单独建立的，在架空层修建物业管理房是完全不合法的建设方式。

根据房产规定：架空层属于公摊，应该属于全体业主所有，开发商如此修建是否应该征得25栋所有业主同意才能修建，不能擅自修建。

请相关部门领导到场查看，责令拆除。

官方回复

回复单位：彭州市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2021-08-02 16:24

来信人：您好！收到您反映的问题后，我局高度重视，立即要求开发企业做好解释沟通工作。2021年7月30日，开发企业已就小区规划总平面图进行了解释。同日，我局也向部分群众就规划总平面图进行了解释。2021年8月2日，彭州市规划和自然资源局、彭州市市场监管局、彭州市住建局等部门共同就业主提出的问题进行解答，经市规划和自然资源局核实，该物业用房设计于在总平方案设计之初，且项目施工单位也是按照方案按图施工。



2021年8月2日

官方回复

回复单位：彭州市规自局来源：问政四川 回复时间：2021-08-04 11:32

来信人：
您好！谢谢您的来信！您所反映的问题我局高度重视，立即安排人员进行调查处理，现将相关情况回复如下：
经核实昌建星悦城四期项目报规审批图纸，25#楼入户处规划有物管用房。
感谢您对彭州市规划工作的关心和支持。

此复