【城建 投诉】泸州开发商违规向8000位业主收取贷款保证金来源：问政四川 网友：问政网友  2021-07-27 17:12 已回复

四川泸州当地房开维本利达投资有限公司，法人杨某芬，老公赵某华，开发的江阳区蓝田领秀江南国际社区，违规代收契税，并占用契税3年也不缴纳，经多次举报，房开最终回复，说购房时代收的一万块不是契税，睁着眼睛说瞎话，书面收的是按揭保证金，这样一来因为不是代收契税，所以税务局也不管了！而贷款保证金是房开交给银行，不是业主交给房开的，如果是贷款保证金就是违法行为了，那么现在开发商明目张胆违规代收贷款保证资金，该小区8000多套房子，每户一万，一共8000多万这么大的费用，这样的违法行为，是不是应该受到相应的处罚，而这笔费用，是不是也应该按法律退还给业主，我们业主才在拿着这笔钱自己去交契税

官方回复

回复单位：国家税务总局泸州市江阳区税务局来源：问政四川 回复时间：2021-08-17 09:03

网民朋友：
您好！您反映泸州开发商违规向8000位业主收取贷款保证金等相关问题的留言收悉，现将有关情况反馈如下。
经调查核实，您购房信息为领秀江南一期，房屋开发商为泸州维本利达投资有限公司。
1. 关于房屋开发商违规代收契税问题，您购房相应收据注明为代收费，企业入账为代收贷款保证金，无其他依据说明此笔款项具体信息。
2. 关于契税缴纳问题，根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第一条“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人, 应当依照本条例的规定缴纳契税” 规定，契税由纳税人自行到税务机关缴纳。税务机关从未委托任何企业代收代缴契税，若您与该公司签订了委托代办合同或协议，属于自愿委托该企业代为办理业务事宜，系民事法律关系，请协商解决或走司法程序。
目前已与您和房屋开发商分别进行沟通，房屋开发商将于2021年8月16日代为办理房屋过户手续。如您仍有疑问或有不清楚的地方，可咨询江阳区税务局第三分局，电话：0830-3178913。
感谢您的留言。