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城建 投诉】源滩开发商要求刚需无房购房者首付五成合理吗来源:问政四川 网友:问政网友  2021-07-27 00:11 已回复

尊敬的领导:

       您好!

       我想咨询成都购房首付的相关政策。根据3.22新政,为进一步落实中央、省、市房地产市场调控政策相关要求,防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风险,配合《四川省人民政府办公厅关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》(川办发〔2018〕62号)文件的有关调控措施,经四川省市场利率定价自律机制核心成员2018年第二次工作会议审议通过,约定四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例的执行标准如下: 一、首次购买普通自住房的居民家庭,最低首付款比例为30%。(首套房)……根据以上政策,在成都无房购买者首次购房的最低首付款比例为3成,但现在有楼盘——位于成华区华林一路158号的源滩麒麟荟,其咨询顾问回复开发商要求无房购买者首套房首付提高到5成,不允许组合贷,并称无人能管他们。我想咨询下他们这种做法是否合理?可以这样无视政策,想要多少首付就要多少首付?这样操作,导致真正的刚需人群只有放弃购房,放弃的人越多,楼盘剩余房源就越多,房源进入顺销,如此把大部分刚需家庭排除在购买者以外,是否不符合“保护无房家庭,实现人人住有所居”的政策核心?据悉不止一个楼盘这样操作,如果纵容开发商和银行无视政策为所欲为无理由提高首付比例,那这个政策是否就仅仅是形同虚设?一个企业,不能为了追求自身利益贪得无厌从而忘记应有的社会责任。并不是每一个刚需家庭都能随便拿出近百万的现金去支付一套房的首付,好不容易有一套总价合适的房子,但首付的无故提高只会让越来越多真正的小刚需无法安家。我非常支持政府“房住不炒”的政策,但我来成都工作7年,在房价上涨的情况下,凭自身努力拼搏好不容易挣够首付款,想在自己工作的城市安家,面对开放商无故提高首付款的情况,实在不知从何解决平白无故多出来的两成首付。我在成都工作多年,希望能有一个机会安家,在这个美丽的城市幸福地工作生活。不止一个楼盘无故提高首付,不止一个人面临和我同样的情况,希望领导能够重视关心我们这些刚需家庭的辛酸,非常感谢!

官方回复

回复单位:成华区住房建设和交通运输局来源:问政四川 回复时间:2021-07-29 09:52

网友您好!
2021年7月28日,我局约谈该开发企业相关负责人了解情况,其表示开发企业在销售过程中,将严格按照成都市限购及银行金融等相关政策执行。若您对此尚有疑问,可拨打开发企业相关电话(028-83237888)进行咨询;同时,也可通过电话(028-84331640)咨询成华区住建交局。

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