领导您好:
南新逸苑(高新区梓州大道7000号)是中和街道东寺社区安置房。
本次反应问题如下:
1. 是否可以进行外立面改造及小区电梯升级。
2.南新逸苑整体是否有维修基金及占停车场修路情况是否真实存在,如有是否有赔偿补贴。
3.小区内的广告收入是否应该纳入业主共有。
2010年建成,现在外立面破损损坏严重及房屋外墙漏水脱落和违章搭建空调外机,电梯破损严重等安全隐患和城市面貌问题颇多,是否可以进行外立面改造及小区电梯升级。
并且小区社区广告及各项维护费用没有公开透明,是否有维修基金等都不清楚,而且占道小区修路将原有停车场移交还是转让给市政或其他部门都不清楚不公开,是不是具有赔偿补贴也没有公开。
以上是本次信访求助 烦请领导审批 谢谢。
来信人:
您好!谢谢您的来信,您所反映的问题,由高新区中和街道办事处进行核实处理,现将有关情况答复如下:
经核实,问题一:经了解,小区外立面改造已由街道申报立项,目前正在按计划实施,请您耐心等待。电梯属于特种设备,每年按照特检院要求进行质检,并出具质检报告,目前小区电梯并无破损严重情况。外立面损坏漏水物业均按程序上报并进行维修,由于空调外机设置无法满足使用所需,故个别重新设置,物业强调业主做好日常安全隐患检查及维护;问题二:小区广告收入均纳入公共收益,作为小区公区及设施设备维修使用,本单位严格按照公示流程,经审计完成后每年对小区收入及支出均在公示栏进行公示;问题三:南新逸苑小区围墙因涉及城市道路规划红线,向内退让属于城市规划建设,相关手续齐全,并无您所谓的赔偿原则,截至目前也并无相关资料支撑,若您有疑问可向城市管理办公室进行咨询。
以上情况已于2021年7月27日17时45分,与您联系告知。