【城建 投诉】置信丽府不按期交房来源：问政四川 网友：问政网友  2021-07-23 15:20 已回复

尊敬的刘市长：
我是2019年5月购买置信丽府C区商品房的业主，买房前也了解了各级人民政府为保障民生，保障消费者利益的相关政策规定，更了解了《遂宁市市城区商品房预售资金监督管理暂行办法》《遂宁市市城区商品房预售管理办法（试行）》（遂宁市人民政府办公室（2018）20号文件），有了这两个文件作为支撑我投资近百万买了一套住房，购房合同约定2021年5月底交房。临近交房时，开发商以2020年疫情为由，单方面延期至2021年8月底交房。请求市政府及相关部门解决或解答以下问题。
一、置信丽府C区的开发及销售均在遂宁市人民政府办公室（2018）20号文件的执行期内，该项目是否执行这个文件？
二、如果执行了（2018）20号文件，请求政府及相关部门协调动用该项目监管资金尽快完善扫尾工程。该项目从约定交房日至今，未见实质性进展。同时请求市政府及相关部门在整治“开发商不按时交房”的同时，把该项目不按时交房的问题消灭在萌芽状态。
开发商单方延期的理由我们并不认可，一是遂宁其他开发商都没有因疫情而延期交房，包括置信丽府AB区2020年12月底依然按约定交了房；二是置信丽府C区也有业主在2020年5月以后购房，合同约定仍然是2021年5月底交房，加之，此后全国已全面复工复产，疫情不至于只对这个项目造成影响。
根据我们小区业主各方面各渠道打听到，导致置信丽府C区不能按时交房的原因是开发商资金问题，总包单位（四川高诚建筑工程集团有限公司）以及C区的各个分包单位都没拨付到工程款，无奈才停掉现场施工，时至今日2021年7月23日施工现场仍然没有正常施工作业的场景，距离开发商单方面承诺2021年8月30日前交房时间所剩无几，按照剩余未完成的工程量估算，一个月零八天的时间无法按时完成剩余工程量，并且各个专项验收、竣工验收的时间还没有算在内，我们业主花光积蓄每个月还得还银行贷款购买的商品房，接房遥遥无期，为维护社会稳定，安抚好业主情绪，希望政府相关部门能加大对置信丽府C区工程进度监督。
目前置信丽府C区未完成的工程量有：
水电气未通，相关单位没有拨付到工程款，目前全面停工状态。
小区绿化工程未完工，因工程款原因现处于停工状态。
弱电工程（电子围栏门禁、电梯五方通话、可视对讲、道闸、高空抛物监测等），因工程款原因现处于停工状态。
小区大门，因工程款原因现处于停工状态。
小区围墙未动工。
门窗玻璃，防火门均未施工完毕，但剩余工程量都不多，因工程款原因现处于停工状态。
公共区域装修未完工，因工程款原因现处于停工状态。
请求市政府及相关部门切实维护广大人民的权益，维护政府文件的权威性。麻烦尽快安排人员协调处理，盼回复，谢谢！

官方回复

回复单位：河东新区管委会来源：问政四川 回复时间：2021-07-28 15:02

网友您好！
您通过问政四川留言反映的问题已收悉，经河东新区建设与交运局调查核实，现将情况回复如下：
一、基本情况
经查，置信丽府C区项目由遂宁合顺置业有限公司投资开发建设，项目于2018年10月开工建设，合同约定交房时间为2021年5月30日。2021年5月12日开发企业通过邮寄方式向各购房业主发出《关于置信丽府C区项目顺延交付告知书》，明确告知因受新冠肺炎疫情影响项目施工进度，交付时间顺延至2021年8月30日前。
二、问题处置情况
（一）关于项目延期交房问题
项目延期以来，河东新区建设与交运局安排专人跟进项目建设情况并根据现场施工进度立即会同相关职能部门共同约谈开发企业负责人，要求开发企业积极组织人员加快推进项目后续工程建设。同时通过下发《关于督促置信丽府C区项目加快后续建设的通知》，要求开发企业积极履职主体责任，制定工程计划表，明确推进措施和完成时限，确保按照承诺时间履行交房承诺。
（二）关于协调使用预售监管资金问题
商品预售房监管资金由市住房与城乡建设局监督管理，开发商在符合相关文件规定的条件下可以按相关程序向市住房与城乡建设局申请启用。
三、下步工作
全面推进2021年度群众最不满意10件事（部分开发楼盘未按合同约定期限交房配套设施不完善等问题）专项整治工作，督促开发企业制定“一盘一策”化解方案，并督促企业严格按照方案推进项目，加快完成剩余工程，达到合同约定交付条件。
感谢您的留言！

官方回复

回复单位：遂宁市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2021-07-29 16:47

网友您好：
您通过问政四川反映的问题已收悉，现将置信丽府C区预售资金监管问题及处置情况回复如下：
遂宁市住房保障和房屋管理局工作人员就置信丽府C区项目专用资金使用情况进行核查，置信丽府C区项目共5栋楼，一个地下室，已全部取得预售许可证，其中在售楼栋仅1栋、2栋、3栋、4栋，监管楼栋面积57576.23平方米，根据遂建发〔2020〕43号文件，按照100元/平方米留存预售监管资金，置信丽府C区项目监管账户按规定专款专用，并足额留存预售监管资金。再次感谢您对我们工作的关注，祝您生活愉快。

遂宁市住房和城乡建设局
2021年7月29日