【城建 投诉】开发商非法卖花园，侵占所有业主共有绿化面积来源：问政四川 网友：问政网友  2021-07-21 09:35 已回复

开发商非法将高层住宅计入小区绿化率花园卖给一楼业主，损害其他业主权益，一楼业主违规使用，有的围墙隔离，硬化，有的种菜，各种乱象，惹得全小区业主怨声载道，物业管理不力，好不容易城里买套房感觉又回到农村，多方诉求无果，望领导重视，替老百姓做个主，不胜感激！

官方回复

回复单位：乐山市住建局来源：问政四川 回复时间：2021-09-09 17:08

尊敬的网友：您好，您反映的问题我局已收悉，现回复如下：“麓城”项目位于乐山市高坝路2377号，由乐山乐美居投资有限责任公司开发建设。经了解，该项目所有《商品房买卖合同》附件约定“底层花园绿化已计入小区绿化率，买受人不得减少其绿化面积;买受人所购商品房经出卖人设计并划定其附带底层花园的，全体买受人均同意无偿交由该买受人专用，并同意放弃在土地出让年限内对该底层花园及其所占土地的使用权利。该买受人在使用所购商品房附带的底层花园时不得妨碍么公共利益，不得擅自变更其用途、隔离方式和乱搭乱建，不得进行硬化处理，若买受人对附带底层花园的不当使用，导致出卖人或其他任何第三方人身、财产损失的，买受人应当承找全部赔偿责任，且应当及时恢复原状。”同时，针对您反映的问题，我局将协同城管部门实地查处。