【城建 求助】恩阳御品湾强制性交房来源：问政四川 网友：问政网友  2021-07-02 12:32 已回复

尊敬的领导：
      您好，感谢您百忙之中来看这封求决信。我是恩阳御品湾的一名准业主，6月30日开始御品湾开始走交房程序。可是连最基本的公示资料都不全（住宅使用说明书，建筑工程质量认定书，竣工验收备案表均无）。小区内部绿化，消防通道、公共区域建筑区域均没有完工，根本没有达到交房标准，内部水、电、气均没有入户，消防栓内无水袋，车库连起码的地坪漆也没铺，实际户型与合同户型不符（三房变两房、厕所比厨房大之类不合理的情况）。交房日期从2020年12月30日推迟到3月30，再从3月30日推迟到6月30日，足足延期了半年，而开发商之字不提相关赔偿问题。单单为了交房而交房，硬生生的把高标准高质量小区打造成了安置区，严重与当初宣传不符。相关业主找领导反映，希望问题得得到正面回复解决，但只要业主提出意见，领导就不耐烦：不管接不接房都从通知集中交房日起第二天开始算物业费，强迫业主收房。试问全国有几家这样的开发商代表如此横行。正常接房是个大喜日子，但我们御品湾别出心裁，交房地点设在了后门。因为大门没完工正在施工。
      很多准业主想进入小区看下到底修得怎么样，硬是被保安拦在了小区外。很多业主都是专程从异地回去的，寒心到了极点。让我这个身在外地无法回家的业主，人还未到心凉半截。       这毕竟是我们这辈人大半辈子心血，不管怎样我们都会为了生存之所维权到底。这毕竟是近600户，几千号人的生活之所。不达到交房标准决不收房
       因为人在外，所了解的情况只是冰山一角。万望相关政府部门领导高度重视，考查御品湾违规操作，停止接房程序。认真努力搞好小区相关设施，端正自己的服务态度，正确面对问题，怀着负责的态度积极帮业主解决，尽快达到交房条件。都是讲道理的，老百姓要求并不高，只希望得到当初想的那套房子而不是现在这个半成品工程房。

官方回复

回复单位：巴中市恩阳区城乡房产管理局来源：问政四川 回复时间：2021-07-02 16:07

网友：
你好！关于御品湾没达到交房条件强制交房一事，已收悉，我局高度重视，并安排专人调查核实处理。
2021年7月1日上午，我局会同区住建部门到开发企业调查核实。经核实：该项目未进行综合验收不具备交房条件，所以收取物业费不合理，我局已责令该项目物业公司立即整改，待达到交房条件后再收取相关的物业管理费用。因2020年初受新冠疫情影响，“高庐·御品湾”项目开发建设无法正常推进，工地延期复工，复工后施工人员无法按期到岗，材料、设备等也难以及时运送至现场，导致工期严重滞后。鉴于不可抗力因素的影响，延迟交房期限，敬请业主理解！关于延迟交房赔偿的问题，目前公司正积极研究解决方案，待方案确定后立即告知业主。
我局将进一步加大对物业服务企业的监管力度。感谢对房管局的工作支持，祝您生活愉快！

巴中市恩阳区城乡房产管理局
2021年7月2日