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企业 咨询】谁对房产中介平台,谁对贝壳网进行监管? 来源:问政四川 网友:CDbeike  2021-06-13 22:08 已回复

提问背景:

成都市于2021年5月13日晚,对成都市主城区内的二手房在贝壳网上架进行了管理, 需要下架393000以上的房源。


成都市于2021年5月29日晚,对成都市主城区内部分小区设置了指导价。


贝壳网,在网上下架了高于指导价的房源,但是另辟途径,使用上架在下架的形式进行高于指导价的房屋的带看, 请问这个违规吗?


例如附件图片中的房源:(普通用户看都不房源编号)


该房屋2021年5月13日停售,5月16日进行带看,这次带看时挂牌价:350万,该日期是成都市有关部门发布 不可高于【39300】的房源通知之后。(附件图片中有展示带看时间和带看人)


该房屋2021年5月30日再次停售,于6月13日21:24分再次进行带看,这次带看时挂牌价:330万,在该日期,成都市已经针对该小区提出了指导价,并且该挂牌价高于指导价。该小区指导价:30000零一点。 (未能展示带看人)


问题:

1,挂牌价,最高限价是否在网络平台上(具有类似主导地位性质的房产发布平台),不受监管,不被管理。 可以采取上架(有人看就上架),在下架(带看完了就下架), 下架再上架的形式对高于指导价的【房屋】进行宣传,带看,销售??


2,这样的平台应该具备监管措施,有力的监管措施 ? 







官方回复

回复单位:成都市住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2021-06-18 16:08

网友:
您好!您反映贝壳网站挂牌价格等相关问题,我局高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
一、调查情况
经查,二手房挂牌价格系由房屋权利人表达自身意愿,委托经纪机构发布。我们已约谈了贝壳网相关负责人,要求其按照我市房地产市场调控政策相关要求开展房源发布业务,并将对各大社会网站发布的房源信息进行检查,查验其发布的房源信息是否与房屋权利人委托一致。如发现有违法违规行为,将依法依规严肃处理。
二、处理情况
近期,我局会同市场监管、网信等部门加大了对房屋权利人、房地产中介服务人员勾通串联哄抬房价等行为的查处,对查实的违规行为依法依规进行了严肃处理并向社会进行了公示。
发布二手住房参考价格目的在于加大二手住房交易信息公开力度、引导二手住房市场理性交易,稳定市场预期。但二手住房交易属于买卖双方民事行为,系当事双方真实意愿的表达,在实际交易过程中,成交价可能会与发布的参考价格存在差异。
经 办 人:蒲 江
联系电话:86280588

成都市住房和城乡建设局
2021年6月18日

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