【城建 求助】我要投诉红太阳开发商 乐山市市中区部落阁小区来源：问政四川 网友：问政网友  2021-06-09 18:30 已回复

本人于2020年5月在乐山市市中区部落阁小区购买了一套住房，黑心开发商私自改规，违规建造，一层楼十六户，走廊只有1米2，天然气管道裸露，存在严重的安全隐患。欺诈销售，使我们收到的房屋与当时宣传的不符，容积率与合同上的不符，严重影响到了我们的居住环境。望领导能为我们广大业主做主，给大家一个满意的答案

官方回复

回复单位：乐山市住建局来源：问政四川 回复时间：2021-09-08 16:16

尊敬的网友：您好，您反映的问题我局已收悉，现回复如下：
改规问题及改规未告知业主问题
因I-BOX部落阁项目2#楼B座、3#楼方案在消防审查时不符合《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017、《建筑设计防火规范》GB50016-2014的要求，开发公司考虑到公共安全因素，于2018年向相关主管部门申请在满足相关技术规范和规划设计条件，不突破原方案容积率、不减少绿地率的前提下，对项目设计方案进行调整。调整程序符合法律规定程序要求，符合双方签订的《商品房买卖合同补充协议》约定条款6.1条。对于未告知已购房业主涉嫌已购业主知情权问题，目前市场监管局正在调查。
楼道间距过小问题
经现场测量，楼道间距等问题与《建筑设计防火规范》中“疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m。建筑高度不大于18m的住宅中一边设置栏杆的疏散楼梯，其净宽度不应小于1.0m。”等相关规定不冲突，楼道设计满足规范要求。若开发公司销售过程中涉及虚假宣传的，请业主提交相关证据材料，由市场监管部门依法调查处理。
燃气管道安全问题
经核查，该项目燃气管道设计安装是由乐山市燃气有限责任公司进行专业设计安装，省住建厅专家库3名知名专家也明确，燃气管道设计安装由专业单位组织进行，且燃气管道在开敞式外廊布置是可行的，外廊不应封闭。经燃气公司对安装的管道两次进行复核后，确保安全使用。