4月12日于泸州城西恒大城全款购买108平方商品房总价82万,现在6月6日未备案
网民朋友:
您好!您反映“泸州恒大全款购买未网签”的留言收悉,现将有关情况反馈如下。
经联系,您们反映的4月12日在泸州城西恒大城全款购买108平方米商品房一直未网签房源为泸州恒大新城置业有限公司开发建设的恒大城24号楼,该楼栋于2020年9月24日签订预售资金监管协议,2020年11月24日办理商品房预售许可证;泸州恒大御景半岛全款买房为泸州恒大东城置业有限公司开发建设的恒大御景半岛9号楼,该楼栋于2020年10月16日签订预售资金监管协议,2020年11月19日办理商品房预售许可证。
按照泸州市现行预售资金监管相关要求,商品房预售资金监管项目需由开发企业与购房人签订商品房交易协议后,引导购房人将购房款直接存入监管账户,监管银行收取购房款后向开发企业为购房人办理网签备案手续。经核实,您们购买的恒大城24号楼和恒大御景半岛9号楼房屋预售资金均未存入预售资金监管账户,所以无法办理商品房买卖合同网签备案手续。
2021年5月,我市已调整商品房买卖合同网签备案流程,具体为:购房时开发企业预录合同并打印缴款通知单—购房人凭购房通知单将购房款直接存入监管账户—开发企业在网签备案系统打印正式商品房买卖合同。因您们于2021年6月6日购买恒大御景半岛9号楼房屋时因预售资金未存入监管账户所
以无法打印商品房买卖合同。
6月18日,我局已约谈泸州恒大新城置业有限公司和泸州恒大东城置业有限公司主要负责人,要求企业严格执行泸州市预售资金监管政策,在销售房屋时引导购房人将购房款直接存入监管账户。对您们未进入监管账户的所交购房款,我局将督促开发企业尽快将购房款存入监管账户并办理网签备案手续。如有不清楚的地方,可咨询泸州市住房保障和房地产发展中心(原泸州市住房保障和房地产管理局),电话:0830—2294225。
感谢您的留言。