官方回复

回复单位：简阳市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2021-06-09 16:45

网友：
您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
凌江峰阁小区物业为裕丰物业。您所反映的2020年凌江峰阁小区因物业扩建监控室导致楼梯口墙面裂缝的问题，经我单位多次处理，该房屋使用安全责任人已委托中维国际工程设计有限公司出具的维修加固方案，并按照该维修加固方案进行维修加固。在维修加固完成后，该房屋使用安全责任人委托四川省三达建设工程质量检测鉴定有限公司进行安全鉴定并出具的鉴定报告，鉴定结论为：“原拆除的部位,经恢复后,能满足安全性要求,评定安全性等级为Bu级。在正常使用条件下，恢复部位对整栋房屋安全性无不利影响。依据《成都市房屋使用安全管理条例》第九条：保修期满后，业主为房屋使用安全责任人。第十二条：房屋使用安全责任人应对房屋及其附属设施设备承担安全鉴定、加固、改造、危险治理的使用安全责任。第三十八条：利害关系人对鉴定结论有异议的可以向房产行政管理部门提出书面的复鉴申请，房产行政管理部门应当向申请人提供鉴定机构名录供其选择。故该房屋鉴定应由房屋使用安全责任人申请进行鉴定，如您对鉴定结论有异议，可向我单位提出书面的复鉴申请，由我单位向您提供鉴定机构名录供您选择。
关于您所反映的小区公共收益问题，我局要求物业服务企业立即将公共收益的收支清单进行公示。关于您反映的楼顶搭建问题，《成都市人民政府关于贯彻实施<成都市物业管理条例>的通知》(成府发〔2007〕87号)第三项第十点规定：“城市行政执法部门负责对建筑区划内在公共绿化、道路等场地擅自搭建建(构)筑物的查处和对破坏临街房屋外貌的查处；对建筑区划内的乱设摊点等行为进行查处”。经核实，市综合执法局已于5月底现场核实，并对楼顶违章搭建的业主下达了责令整改通知书，我局要求物业企业及时跟进相关情况。
关于您反映的自来水费的问题，经核实，海天水务自来水收费标准为3.71元/吨，因存在飞水、能耗等问题，需全体业主均摊，所以物业收费3.80元/吨，而6楼以上的业主，需增压供水，所以需缴纳额外的增压费。根据《简阳市人民政府关于印发<简阳市城市二次供水管理办法>的通知》（简府发〔2014〕15号）第一章第四条规定：“市水务局负责本市二次供水的监督管理，市卫生局负责生活饮用水二次供水卫生监督管理，市发展和改革局按照城市供水价格审批权限负责制定二次供水水价收费办法及标准”。若您认为收费不合理，建议由市水务局、市发改局核实处理。

简阳市住房和城乡建设局
2021年6月7日