【贪腐 投诉】成都中海锦江壹号背后是否有违法违纪问题？来源：问政四川 网友：问政网友  2021-06-03 14:22 已回复

成都中海锦江壹号由中海地产旗下子公司成都信勤置业有限公司开发，于2020年4月底集中交房，建设单位成都信勤置业有限公司在房屋未达到交付标准的情况下，为了避免因为逾期而导致建设单位的存在的法律风险，在房屋质量不合格的情况下交付业主，向业主出具了《四川省商品房买卖合同（预售）》中规定的商品房交付条件所列的证明材料（此证明材料均合格），但是业主在收房时发现很多精装修质量问题，大部分业主在这种情况下未收房，让开发商限期整改。2020年6月成都进入雨季，6月底-7月底成都陆续开始大雨，这期间逐渐有收房业主发现家里有渗漏情况，不同漏水情况开始浮现，直到8月中旬，成都暴雨来临，这场暴雨将中海锦江壹号存在质量问题的遮羞布彻底揭开，所有的质量问题彻底暴露，也引出了工程施工总承包方“四川省佳宇建筑安装工程公司”（以下简称佳宇公司），以前业主以为装修的质量问题是装修公司四川海威建筑装饰工程有限公司造成的，但一场暴雨，让施工方佳宇公司浮出水面，大部分质量问题都是佳宇公司施工导致的，由此业主们开始了艰难的维权之路。天府新区质量监督站、建设局等单位多次约谈建设单位、施工单位、监理单位，让其整改发现的质量问题，但还是不见成效，为了找到整个中海锦江壹号存在的质量问题，最后由四川省建科院出面作为第三方检查单位，并对中海锦江壹号进行了数次勘察，经过建科院数周的实地勘察，漏水原因逐渐浮出水面：中海锦江壹号存在严重的质量问题。建科院于10月中旬出具了《整改方案技术咨询意见》，于2020年10月19日至12月6日长达2个月的整改期，中海锦江壹号项目出现这么严重的质量问题，作为业主，不禁想问，竣工验收是怎么通过的，希望相关部门能查实如下问题：

1、成都中海锦江壹号（项目名称：生态建康城3号地块3-1项目）竣工验收质量及程序是否符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家行业及地方法律法规？

2、中海锦江壹号房屋工程质量是否符合《建筑工程施工质量验收统一标准》、《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》、《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》等国家行业及地方法律法规？

3、由建设单位成都信勤置业有限公司、施工单位四川海威建筑装饰工程有限公司、监理单位重庆康盛监理咨询有限公司共同出具的成都中海锦江1号精装修工程《住宅工程质量分户验收结果表（5）》发现建设单位项目负责人刘翔与监理单位总监理工程师周中仁与建设单位提供的《竣工验收报告》中的字迹明显不一致，《竣工验收报告》有问题还是《住宅工程质量分户验收结果表（5）》有问题，希望有关部门能调查核实，这种《住宅工程质量分户验收结果表（5）》是否能作为合法资料交给业主？

4、出现严重质量问题的背后肯定是有原因的，引发这些严重质量问题的原因是什么？是施工单位不按标准施工还是偷工减料？这些原因为什么没有被质量监督部门和监理单位发现，而是一场暴雨让其质量问题浮现出来，作监理单位是否存在履职不到位？质量监督部门是否存在不作为，监管不到位？建设单位是否是按正常程序确定施工单位佳宇公司？建设单位、施工单位、监理单位的相关人员是否存在利益输送？是否有公职人员违纪违法等问题，希望有关部门能进行调查核实？

5、中海锦江1号出现的质量问题，是否有对相关单位及责任人进行处罚，如果没有处罚，这是否是一种变相的纵容相关单位及责任人，如果已经进行了处罚，能否对这些处罚予以公开?

后附相关证明材料：《竣工验收报告》、《住宅工程质量分户验收结果表（5）》、《部分质量问题图片》。

官方回复

回复单位：公园城市局来源：问政四川 回复时间：2021-06-10 13:25

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，一、您反映“家里有渗漏，不同漏水情况”事宜。在天府新区公园城市建设局工作人员多次督促下整改完成。
二、关于业主提出是否符合工程验收程序，工程质量是否符合国家法律法规及行业地方标准，质安站工作人员在现场向业主进行了解释说明。
三、关于不同资料上签字字迹不一致的问题，由于项目已解散，相关人员未到场，已责令开发商调查处理给业主一个说法。按相关规定开发商应给业主提供合法合规的相关资料。
四、业主质疑各责任体系存在利益输送质疑监督机构不作为和公职人员违法违规的问题。经调查，据开发商反映所有工程分包均依法依规进行各责任主体按相关规定履职尽责不存在利益输送，监督机构及公职人员依照法律法规监督各责任主体的质量行为，抽查实体质量和违规违纪不存在监督不到位和违规违纪。
五、针对中海锦江壹号出现的质量问题，四川天府新区公园城市局已对建设单位、监理单位、施工单位进行约谈处理，并已进行诚信信用扣分处理。
以上情况于2021年6月8日与您现场沟通。