【城建 投诉】关于乐山市部落阁小区虚假销售，欺骗业主，来源：问政四川 网友：问政网友  2021-05-24 12:55 已回复

你好领导：

     本人:黄明仁，是一名普通的打工者，实名投诉乐山市市中区开发商：乐山市红太阳房地产开发有限公司，开发的I-BOX部落阁小区。

     本人与2020年5月购买了该开发商修建的小区，现将以下问题进行实名投诉，望四川省上各位领导给与解决，谢谢

      问题一：虚假销售以及开发商未进行告知相关问题，导致业主在不知情的情况下签订了购房合同。

     问题二：现阶段购买的房子实物对比与销售要约承诺的可利用面积没有，导致业主满足不了使用功能。

     问题三：该小区的单项验收和综合验收在不合格的情况下，验收合格。如：验收程序不合法，验收人员未到齐、现场到处可见质量问题不合格、消防设备实施严重不符合国家强制规范要求情况下还能验收合格，

    问题三：本人购买的房屋室内面积远远与合同签订面积误差较大。

    问题四:本人购买的房屋的公摊面积超出相关规范要求，不能达到购买房屋时开发商销售承诺的使用功能。以及建筑容积率过大。

    问题五：开发商公示的各项验收（规划、消防、综合验收）均合格，现实情况是哪里都不合格，存在很多问题，欺骗业主欺诈消费者。

    本人承诺以上事情是本人亲自所为，愿意承当相关法律责任。

    本人诉求是：退房（归还本人购买是所花的相关费用以及银行贷款相关利息归还）。

    强烈要求上级主管部门为民做主，给与广大消费者合理的相关权益。

官方回复

回复单位：乐山市住建局来源：问政四川 回复时间：2021-12-23 14:54

尊敬的网友：
您好，您反映的问题我局已收悉，现回复如下：
竣工验收序合法性问题
开发公司于2021年5月组织了五方责任主体项目负责人参加“I-BOX部落阁”项目竣工验收会，并签署验收意见，验收程序符合要求。
消防验收是否达标
消防栓裸露问题该项目消防设计、施工符合设计规范要求，且由消防设备设施检测单位进行检测，检测结果符合要求，消火栓安装满足相关消防规范要求。
开发公司虚假宣传问题
目前，市市场监管局已就该项目销售过程中涉嫌发布虚假广告等问题，正在立案调查，待调查结果出来后及时公告。
宣传有赠送面积问题
该项目产权面积严格按照测绘规范进行计算，是否有赠送也是严格按规范约定。对于销售中宣传有赠送空间问题，目前市场监管部门进行调查。一旦查实，开发公司依法承担违约责任。